Alpine Bank presentó la única oferta en una subasta de ejecución hipotecaria en línea el 29 de mayo por una casa y un terreno en 768 Hunter Creek Road en Red Mountain que el inversionista Dan Burrell había hipotecado sobre un préstamo personal de $18,5 millones. Según los registros de ejecuciones hipotecarias de la oficina del Tesorero del Condado de Pitkin, el banco ofreció $24,6 millones por la propiedad, que incluye $2,3 millones en intereses y $4,2 millones en otros saldos de préstamos.
Se busca a un empresario e inversionista de Aspen por supuestamente no asistir a una audiencia en el Tribunal de Distrito del Condado de Pitkin que debía enfrentar el mes pasado por una sentencia impaga de casi $9 millones.
Una orden de arresto contra Daniel Burrell, quien faltó a una audiencia programada ese día, ha estado activa desde el 13 de mayo, según registros judiciales. El juicio estaba programado para el lunes, pero Burrell nuevamente no se presentó a una audiencia virtual ante el juez del noveno distrito judicial John Neely, quien autorizó la orden hace casi tres semanas. Burrell no tuvo representación legal en ninguna de las audiencias.
El juicio fue planeado como parte de una acción legal iniciada en diciembre por el Balanced Strategy Fund, que busca recuperar una sentencia de $8,887,614 dictada por el Tribunal de Distrito del Condado de Dallas en diciembre. Burrell y dos entidades que controla, Burrell Diversified Investments LLC y Cristal Medical Inc., son responsables de la deuda, según registros judiciales.
“Queríamos que el señor Burrell apareciera en nombre de todas estas partes porque estas son sus empresas”, dijo Michael Freiberg, abogado de Denver de Haynes and Boone LLP. Freiberg, que representa el equilibrio. “No estoy seguro de que los tengamos en la habitación”, dijo más tarde.
Freiberg y Neely coincidieron en que un nuevo juicio no era el mejor uso del tiempo del tribunal, basándose en las dos condenas anteriores de Burrell.
“Bueno, tal vez si alguna vez se ejecuta esta orden, podremos llamar su atención, y tal vez sea un buen momento para intentar establecer más procedimientos”, dijo Neely.
El propósito de la audiencia era que Freyberg interrogara a Burrell sobre sus propiedades inmobiliarias y su situación financiera.
Burrell no respondió a un mensaje de texto ni a un mensaje de voz que le dejaron el lunes. La abogada Sara J. Auchterlony, quien ha representado a Burrell en asuntos legales en Colorado, estuvo fuera de la oficina el lunes, según un empleado de Brownstein Hyatt Farber Schreck LLP en Denver. Auchterlonie no respondió a un correo electrónico ni a una llamada telefónica dejada en su oficina.
Burrell es el fundador de The Burrell Group LLC en Dallas, una sociedad holding e inversora que “se centra en educación farmacéutica, ciencias del comportamiento, servicios financieros, bienes raíces comerciales y residenciales, construcción, aviación y programas de servicios alimentarios en universidades públicas y privadas. , sistemas de seguridad y protección de la vida, así como tecnologías médicas y recursos naturales”, según el sitio web de la empresa.
Últimamente, Burrell ha estado en el centro de múltiples demandas civiles en el Tribunal de Circuito del Condado de Pitkin, incluida una subasta de ejecución hipotecaria en línea que se resolvió el 29 de mayo cuando Alpine Bank presentó una oferta única de $24,776,915 por la propiedad. La venta se produce después de que un banco de Glenwood Springs presentara una ejecución hipotecaria en enero contra 768 Hunter Creek LLC, una sociedad de responsabilidad limitada que Burrell formó para poseer la propiedad, según los registros de ejecución hipotecaria de la oficina del Tesorero del Condado de Pitkin.
Burrell había puesto la casa como garantía de un préstamo personal de 18,5 millones de dólares que obtuvo del Alpine Bank. Según los registros de ejecución hipotecaria en la oficina del Tesorero del Condado de Pitkin, la solicitud del banco reflejaba $18,1 millones adeudados a Burrell en el pagaré, $2,3 millones en intereses, $46,400 en cargos por pagos atrasados, $4,2 millones en otras deudas y varios gastos administrativos.
Según Naju Belmont, tesorero jefe adjunto de la provincia, el plazo de pago finaliza el 10 de junio. Este período es una ventana para que los propietarios menores presenten un aviso para recuperar su interés en la propiedad vendida en la subasta. Si bien la propiedad se vendió en una subasta, permanecerá bajo propiedad de 768 Hunter Creek LLC hasta el cierre del período de compra, dijo Belmont.
En un momento, Burrell indicó que planeaba satisfacer o “curar” la deuda del Alpine Bank, pero no lo hizo.
“El propietario tenía una fecha límite para presentar un intento de subsanación, lo cual hizo, pero expiró antes de la fecha de venta”, dijo Belmont.
En un asunto relacionado, la esposa de Burrell presentó una demanda alegando que obtuvo el préstamo de Alpine Bank contra 768 Hunter Creek Road sin su conocimiento, a pesar de que tiene una participación del 50% en la LLC desde enero de 2020.
Los abogados de Nicola Burrell, quien actualmente se encuentra en un proceso de divorcio de Daniel Burrell, han presentado una notificación de “lis pendens” que se adjuntará a la propiedad cuando se venda. El aviso acusa a Burrell de obtener un préstamo con falsos pretextos y anula la escritura de fideicomiso de Alpine Bank garantizada contra la propiedad. “Este es un asunto que el Sr. Burrell y la Sra. Burrell deben resolver en espera de su divorcio”, dijeron los abogados del banco en una presentación del 29 de mayo.
El abogado de Denver, Peter Forbes, de Forbes Law Group LLC, que representa a Nicoa Burrell, dijo que su demanda impedirá que Alpine Bank sea propietario de la propiedad.
Una acción de litispendencia “simplemente notifica que hay una disputa sobre el título. No detiene la transferencia de la propiedad; simplemente notifica al comprador que hay una demanda, donde hay reclamos que pueden afectar la propiedad de la propiedad”. dijo Forbes en un correo electrónico al Aspen Daily News.
Por otra parte, First Western Trust Bank, en una demanda presentada en noviembre en el Tribunal de Distrito del Condado de Pitkin, dijo que Burrell y varias LLC y corporaciones que controla tienen más de $50 millones en préstamos comerciales y de construcción. Burrell prometió la propiedad en 768 Hunter Creek Road y “otras seis propiedades que nunca han sido utilizadas con fines comerciales y siempre han sido para uso personal de Burrell y su familia”, según la presentación del 25 de febrero. caso por Burrell Solicitor, Auchterlonie. Dos de las propiedades están en Basalt, una en Upper Cattle Creek Road en el condado de Eagle y dos en Nantucket, Massachusetts, según documentos judiciales.
Según registros judiciales, Pitkin le debe a US Bank 3,9 millones de dólares, que Burrell recibió en abril en un acuerdo de sentencia sumaria. Bank of America ha presentado una demanda contra Burrell y su firma de inversión con sede en Denver, donde dice que Burrell ganó alrededor de 4,5 millones de dólares. Los intentos de la BOA de prestar servicios a Burrell en la casa de 768 Hunter Creek Road y dos propiedades en Basalt no han tenido éxito, según documentos judiciales.
