Indef insiste en que es urgente implementar Tapera, aquí la explicación

Martes 4 de junio de 2024 – 20:00 WIB

Jacarta – El economista senior del Instituto de Desarrollo Económico y Finanzas (Indef), Aviliani, evalúa que la implementación de la política de ahorro para vivienda pública, alias Tapera, no tiene urgencia por el momento. Porque tanto los empresarios como los propios trabajadores han manifestado su renuencia a comprometerse con un aporte del 3 por ciento para el programa Tapera.

Dio un ejemplo del banco. Según sus palabras, sólo 23 de 100 bancos están dispuestos a financiar el sector inmobiliario. Por lo tanto, Avilani también cuestionó cuánta gente realmente necesita viviendas a través de préstamos KPR o incluso FLPP para construir estas casas simples.

Además, los promotores y contratistas de viviendas tampoco están interesados ​​en un programa de vivienda simple. Además de las pequeñas ganancias en términos de rentabilidad, en realidad es más difícil cumplir con la obligación del gobierno de desarrollar la RBM.

“En realidad no se trata de subvenciones, sino de la construcción de viviendas públicas. Así que no vemos la urgencia de Tapera en este momento. urgente“, dijo Avilani en una teleconferencia en el debate público del Indef, “El cumpleaños de Pancasila; ¿La economía es justa para todos?”, el martes 4 de junio de 2024.

Además, dijo, de hecho, el poder adquisitivo de la gente no ha mejorado en relación con la compra de vivienda. La baja asequibilidad proviene principalmente de casas con precios de hasta 500 millones de IDR, que no tienen una gran demanda. Sin embargo, la demanda es en realidad mayor para las casas con un precio de 2.000 millones de IDR o más.

“Así que se trata de personas que ya son capaces y tienen ingresos estables. Mientras tanto, ahora hay más personas en el sector informal. Pero el sector informal es el que tiene menos acceso al sector bancario, especialmente en el sector inmobiliario”, dijo. dicho.

Avilani dijo que una de las razones es que los bancos a menudo ven al sector informal como aquellos que no tienen nada. ingreso o renta fija. Por tanto, les resulta difícil conseguir un préstamo a largo plazo, que en el sector inmobiliario tiene un plazo de 5, 10 e incluso hasta 25 años.

Por ello, Aviliani también explicó que entre los obstáculos para la implementación de la Tapera, en primer lugar, por parte de los empresarios en la mejora de los ingresos de los trabajadores, no hubo cambios significativos. En segundo lugar, a las personas que anteriormente tenían obligaciones de contribución de BPJS, por supuesto, se les cobrará nuevamente la contribución de Tapera.

“¿Por qué no simplemente usar los grandes fondos de BPJS que actualmente están en servicios públicos y otras cosas para que puedan usarse para FLPP, fondos para necesidades de ahorro? No es realmente para beneficios, es para la construcción de comunidades. Está en el La verdad es que “no vemos la urgencia de Tapera como urgente”, dijo Aviliani.

“¿Por qué no utilizamos los grandes fondos del BPJS, contra los que ahora los bancos luchan por los altos tipos de interés? Tal vez en el futuro Tapera también se coloque en fondos (de intereses) elevados. Como resultado, puede no benefician a la gente”, afirmó.