Donde comienza Wilshire Boulevard en el centro de Los Ángeles, miles de kilómetros de cables submarinos de fibra óptica desaparecen en una torre de oficinas ordinaria.
One Wilshire es la madre de todos los centros de datos de Occidente, un enlace inteligente para la principal conexión digital entre Asia y América del Norte que ayuda a satisfacer las infinitas necesidades mundiales de almacenamiento de datos y potencia informática.
Este edificio de oficinas de mediados de siglo de 30 pisos, que alguna vez fue un lugar de trabajo para abogados y otros tipos de oficina, ahora está lleno de cables, tuberías, enfriadores, generadores y otros equipos para respaldar las tareas en línea que están transformando nuestra economía y nuestra vida personal en un ritmo sin precedentes, son necesarios. . (Si pudieras entrar, y no puedes, la conexión a Internet del edificio te daría un salto de un segundo en las entradas para la Serie Mundial o un concierto cuando salgan a la venta).
“Todos somos consumidores de centros de datos”, ya sea navegando por las redes sociales en nuestros teléfonos inteligentes, viendo servicios de streaming como Netflix en la televisión o pidiendo comida a domicilio en nuestras computadoras portátiles, dijo Miles Kaiser, director de ingresos del operador de centros de datos CoreSite, el mayor inquilino. en One Wilshire. “Cualquier contenido que creamos se almacena en el centro de datos”.
El Ayuntamiento está enmarcado por las ventanas de un espacio de oficinas que ya no existe y se utiliza como centro de datos en One Wilshire, en el centro de Los Ángeles.
(Genaro Molina/Los Ángeles Times)
La transformación digital de One Wilshire, que está a punto de completarse con la salida de uno de sus inquilinos habituales, es parte de un auge inmobiliario más amplio en Los Ángeles.
A medida que la inteligencia artificial y el almacenamiento en la nube ocupan más espacio en los servidores informáticos del país, los desarrolladores inmobiliarios se apresuran a construir nuevos centros de datos o convertir edificios existentes para que utilicen datos. La demanda es tan grande que les está costando mantenerse al día, ya que las empresas alquilan casi todos los metros cuadrados disponibles en busca de ubicaciones seguras para sus servidores. Los grandes generadores de respaldo no son suficientes para mantener el funcionamiento las 24 horas del día, los 7 días de la semana en caso de un corte de energía.
La construcción de nuevos centros de datos se encuentra en un “nivel extraordinario” impulsada por una “demanda insatisfecha”, según un informe reciente del corredor inmobiliario JLL sobre el sector.
El electricista Oscar Rivas trabaja en un nuevo sistema generador en el tercer piso de One Wilshire, un edificio de oficinas de gran altura que ha sido convertido casi en su totalidad en un centro de datos en el centro de Los Ángeles.
(Genaro Molina/Los Ángeles Times)
“En mis 25 años de carrera en bienes raíces, nunca había visto tal demanda a escala global”, dijo el corredor de bienes raíces de JLL Darren Eades, que se especializa en centros de datos.
Los principales impulsores son los proveedores de servicios de nube e inteligencia artificial, que incluyen algunos de los nombres más importantes de la tecnología, como Amazon, Microsoft, Google y Oracle.
Si bien la ocupación en edificios de oficinas convencionales continúa disminuyendo drásticamente tras el impacto de la pandemia de COVID-19 y la caída del valor de las propiedades, los centros de datos para desarrolladores inmobiliarios que buscan oportunidades en mercados importantes como Los Ángeles y áreas urbanas más pequeñas son una rara oportunidad madura. proporcionar la energía abundante y preferiblemente económica necesaria para hacer funcionar los centros de datos.
“Si puedes encontrar un grupo de energía para construir un sitio, ellos vendrán”, dijo Eads sobre los desarrolladores.
La construcción avanza a un ritmo “extraordinario” en todo el país y aún no está al día Informe del centro de datos de JLL dicho “La desocupación a mitad de año cayó a un mínimo histórico del 3% debido a la deslucida demanda y a pesar del aumento de la construcción”.
El crecimiento se ha multiplicado por más de siete en dos años, y la cartera de nuevos proyectos finalizará en el primer semestre de 2024, una posible señal de que la red eléctrica estadounidense no puede respaldar el crecimiento a un ritmo más rápido.
Los satélites y antenas están ubicados en el techo de One Wilshire.
(Genaro Molina/Los Ángeles Times)
Pero a medida que se completen los proyectos actualmente en construcción o planificados, el mercado de colocación estadounidense, en el que las empresas alquilan espacio en el centro de datos de otra empresa para sus servidores y otros equipos informáticos, triplicará su tasa actual.
Con el lanzamiento de ChatGPT de OpenAI en noviembre de 2022, los productos y plataformas basados en IA se volvieron omnipresentes de la noche a la mañana, dijo JLL. La enorme cantidad de potencia informática necesaria para la IA generada tendrá un mayor impacto en el almacenamiento de datos, seguido por el crecimiento continuo de la nube.
Los inversores y propietarios de bienes raíces se sienten atraídos por el mercado porque la demanda de los inquilinos es alta y es probable que renueven sus contratos de arrendamiento después de pagar los costos de instalación de los centros de datos.
“Invierten en su espacio y en el tuyo y tienden a quedarse más tiempo”, dijo Mark Messana, presidente de Downtown Properties, que tiene oficinas en Los Ángeles y San Francisco. “Como todos sabemos, el mercado de oficinas es un poco difícil, por lo que es bueno poder tener clientes de datos en el mercado”.
Según el proveedor de datos inmobiliarios CoStar, los alquileres en One Wilshire, por ejemplo, pueden duplicar los de los nuevos rascacielos en el centro de oficinas.
Servidores, líneas eléctricas y equipos de refrigeración se han apoderado casi por completo del edificio que alguna vez fue una prestigiosa dirección comercial. Se colocan cables eléctricos en las escaleras y tiras de cables cuelgan del techo. Se han eliminado dos ascensores para que los ejes huecos sostengan las tuberías de agua que ayudan a mantener la temperatura lo suficientemente alta como para calentar los servidores.
Crypto.com Arena visto desde el techo de One Wilshire.
(Genaro Molina/Los Ángeles Times)
La reciente salida de una firma de abogados que había estado en el edificio durante más de 50 años limpió cinco pisos que pronto serán realquilados a los inquilinos de datos, dijo Eads, propietario del edificio.
Los desafíos en la industria de los centros de datos en rápida expansión incluyen encontrar trabajadores calificados para dotar de personal a las instalaciones las 24 horas del día, los siete días de la semana.
“Estos son trabajos bien remunerados y de gran demanda”, dijo Eads, y los empleadores están obteniendo títulos en ciencias de la computación e ingeniería de la universidad.
Sin embargo, el trabajo puede perjudicar a los trabajadores. El informe dice que hay largas horas en edificios cerrados con contacto limitado con el mundo exterior y que trabajar en turnos nocturnos “puede ser difícil para los trabajadores”. Un informe de JLL afirma que el 30 por ciento de los trabajadores de centros de datos renunciaron el año pasado alegando insatisfacción con su equilibrio entre vida personal y laboral.
Según el informe, cubrir puestos de trabajo de segundo y tercer turno puede agregar un mes adicional o más al proceso de contratación porque los solicitantes son reacios a trabajar horas extras, incluso cuando se les paga horas extras.
JLL dijo que el sur de California sufre una escasez de nuevos centros de datos a medida que nuevos usuarios ingresan al mercado todos los días y la demanda continúa creciendo. Esto permitiría el desarrollo de mercados más pequeños en el condado de Los Ángeles, como Vernon, que tiene su propia planta de energía, a precios más bajos que las ciudades circundantes.
Monterey Park, atendido por Southern California Edison, también es un “área caliente”, dijo Eads, donde se anunciarán dos nuevos desarrollos el próximo mes.
La demanda de potencia informática está creciendo hasta tal punto que amenaza con abrumar la red eléctrica del país, enviando a los usuarios a lugares remotos donde la electricidad es abundante y, preferiblemente, barata.
Los desarrolladores de centros de datos que trabajan en Alabama, las Dakotas e Indiana “tradicionalmente dicen que no tienen centros de datos”, dijo Eads.
Una empresa llamada CalEthos está planeando un centro de datos cerca de la costa sur del Mar Salton en el condado Imperial de California. La energía para los servidores del centro de datos proviene de plantas de energía geotérmica y solar ubicadas cerca en un área conocida como Lithium Valley. Este centro de datos cubre un área del tamaño de 15 campos de fútbol y requiere electricidad que puede sustentar a 425.000 hogares.
Los centros de datos han sido durante mucho tiempo grandes consumidores de energía. Pero los chips informáticos especializados necesarios para generar IA utilizan más electricidad porque están diseñados para leer grandes cantidades de datos.
Los nuevos chips también generan mucho calor, por lo que requieren más energía y agua para mantenerlos fríos.
Según analistas de Goldman Sachs, para 2030, los centros de datos podrían representar hasta el 11% de la demanda de electricidad de Estados Unidos, frente al 3% actual. La semana pasada, se anunció un acuerdo para reabrir la famosa planta de energía nuclear Three Mile Island de Pensilvania para alimentar los centros de datos de Microsoft que ejecutan aplicaciones de inteligencia artificial y computación en la nube.
La planta, lugar del peor accidente de energía nuclear comercial del país en 1979, cerró hace cinco años porque estaba perdiendo dinero. Microsoft acordó comprar electricidad de la planta durante 20 años si los reguladores aprueban su reactivación.
“Siempre habrá necesidad de un centro de datos”, afirmó Kaiser. “Hoy en día a todo el mundo le gusta crear su propio contenido, ya sean fotos, vídeos o compras online, nosotros lo hacemos todo. Ahora veremos qué podemos hacer con la IA”.
La redactora del Times, Melody Petersen, contribuyó a este informe.
