Los propietarios de Tempranillo en Basalt exigen 700.000 dólares, así como daños y perjuicios a las empresas debido a obras de infraestructura en el centro de Basalt que, según afirman, violan un acuerdo de servidumbre de 1987.
A medida que la construcción está a punto de finalizar en Basalt Center en Midland Avenue, los propietarios del edificio que alberga el restaurante Tempranillo’s continúan su demanda contra la ciudad por la pérdida de estacionamiento, solicitando más de $700,000 en daños.
GBM LLC, el propietario del restaurante, presentó una demanda en junio contra la ciudad de Basalt, alegando que violó un acuerdo de servidumbre de 1987 entre el propietario anterior y la ciudad.
El acuerdo permitió a la ciudad otorgar “una servidumbre permanente y derecho de paso para la instalación, mantenimiento, reparación, reemplazo, operación, inspección y monitoreo de servicios públicos, aceras públicas y mejoras de calles en la propiedad del propietario”.
Una presentación presentada por GBM el 5 de septiembre ante el Tribunal de Distrito del Condado de Eagle dice que parte de esas mejoras incluirán siete espacios de estacionamiento frente a la propiedad. Esos espacios de estacionamiento fueron derribados como parte de un importante proyecto de infraestructura que duró casi dos años en el centro de Basalt.
Como parte del Plan de paisaje urbano de Midland Avenue, infraestructura como un “área de reunión pública, portabicicletas, un contenedor de carga y desechos WeCycle y una estación de almacenamiento de bicicletas” reemplazarán los espacios de estacionamiento.
GBM busca una sentencia declarativa que indique que la Ciudad no puede usar el área de servidumbre para propósitos no expresamente establecidos en la servidumbre, extinguir la servidumbre y renunciar a la propiedad del área, excepto por una acera de 6 pies.
La demanda de GBM pide a la ciudad que les compense 100.000 dólares por cada uno de los siete espacios de estacionamiento perdidos. La presentación también afirma que GBM tiene la intención de “reclamar daños y perjuicios por la pérdida de ingresos comerciales resultante de una interferencia significativa con el acceso a [Tempranillo]”.
La respuesta del pueblo dice que sus acciones no violaron el acuerdo de servidumbre y dice que el dueño anterior de la propiedad celebró un acuerdo con el pueblo “voluntariamente”.
En 2005, varios demandantes, incluido GBM, presentaron una demanda contra la ciudad buscando invalidar el acuerdo de servidumbre de 1987, según la demanda. En 2007, un juez del Tribunal de Distrito del condado de Eagle determinó que la servidumbre era “ejecutable y válida” y “clara e inequívoca”.[d] intención de transferir intereses sobre la propiedad a la ciudad, entre otras cosas, estacionamiento público en la calle.
El abogado municipal Jeff Conklin dijo el lunes que la ciudad continúa las negociaciones para llegar a un acuerdo con el demandante. El abogado de GBM en la disputa, Richard Neily del bufete de abogados Glenwood Springs Neiley, no respondió a las solicitudes de comentarios.
La presentación afirma que las negociaciones para llegar a un acuerdo no han tenido éxito.
La construcción de Midland Avenue está a punto de finalizar. La ciudad fue notificada por correo electrónico el 13 de septiembre que el trabajo comenzará el lunes en la Zona 3 desde las oficinas de Sotheby’s International Realty hasta la Iglesia Católica de San Vicente, aunque el trabajo comenzará en el lado norte de la calle con tráfico en un solo sentido.
El proyecto de Midland Street, valorado en 16,78 millones de dólares, se encuentra en sus etapas finales, pero ha enfrentado oposición desde su inicio.
Los propietarios de Tempranillo, Laura Main y Javier González-Bringas, han estado entre los críticos más acérrimos del proyecto de paisaje urbano, que según los funcionarios de la ciudad mejorará la apariencia de Main Street, calmará el tráfico, hará que la calle sea más amigable para los peatones y aumentará la accesibilidad para los visitantes con discapacidades. y proporcionar servicios públicos. puntos de recogida.
Según un listado de bienes raíces comerciales, 165 Midland Ave., o el edificio donde opera Tempranillo, está a la venta por $13,495 millones. El edificio de 5.400 metros cuadrados cuenta con espacio comercial y residencial.
Ted Guy, residente de Basalt, Maine, encabezó una campaña de petición que obligó a celebrar elecciones especiales el 21 de mayo sobre el proyecto. Los votantes de la ciudad apoyaron este proyecto con 70-30 votos.
Neill representó a Guy durante todo el proceso de iniciación de la petición, que incluyó disputas sobre los agujeros de los sellos y el recuento de firmas en los paquetes de la petición.
En 2021, los votantes de Basalt, también por un margen de 70 a 30, aprobaron una emisión de bonos para que la ciudad busque mejoras en viviendas asequibles, clima y infraestructura de calles y peatones en Midland Avenue.
El período de descubrimiento está fijado para el 28 de febrero de 2025.
