Durante nueve meses, Nash Stabolito ha estado tratando de formar un sindicato de inquilinos con otros residentes de su apartamento de un dormitorio en Skid Row y la propiedad cercana de su arrendador. En su edificio, un hotel en Baltimore, Stabolito tiene fotografías de plagas de cucarachas, puertas, esporas de moho en las paredes y una rata muerta en la habitación de al lado. Otros inquilinos de SRO tienen quejas similares. Stabolito cree que los residentes pueden trabajar juntos para mejorar sus condiciones.
Pero Stabolito dijo que su propietario, la AIDS Healthcare Foundation, una organización sin fines de lucro, está bloqueando los esfuerzos sindicales. La fundación, dijo, le impidió repartir folletos, bloqueó reuniones sindicales en los edificios y se negó a responder a sus solicitudes de reparación en nombre de otros residentes.
Entonces Stabolito dijo que estaba “sorprendido” al saber que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos otorgó a la fundación $10 millones este mes para ayudar a organizar a los inquilinos en desarrollos de bajos ingresos en todo el país.
“Empecé a maldecir”, dijo Stabolio, de 50 años. “No puedo creerlo. Ellos pelean conmigo en cada paso del camino”.
El premio de HUD es el último punto en el conflicto entre los esfuerzos de la fundación por servir como defensor tanto de los inquilinos como de los propietarios de Skid Row. La organización sin fines de lucro con sede en Los Ángeles, que generó 2.500 millones de dólares en ingresos el año pasado, principalmente de su cadena de farmacias, es uno de los mayores financiadores del país de campañas por los derechos de los inquilinos, incluido su patrocinio en noviembre. una iniciativa a nivel nacional para ampliar el control de alquileres en california. Al mismo tiempo, la fundación ha enfrentado problemas de larga data en más de una docena de edificios de departamentos para personas de bajos ingresos que posee en Los Ángeles.
En los últimos años, fonda resolvió numerosas reclamaciones por inquilinos, incluyendo más de el ascensor está permanentemente dañado en el Hotel Madison y la semana pasada, caso de acción colectiva en Madison alegando moho generalizado, alimañas y problemas eléctricos y de plomería. A Investigación del Times el otoño pasado En la propiedad se han encontrado desalojos generalizados, aplicación de códigos, quejas de salud y muertes por sobredosis de drogas.
Según el programa de HUD, la fundación será responsable de proporcionar $10 millones durante los próximos dos años a organizaciones de defensa de inquilinos de viviendas para personas de bajos ingresos. El objetivo de la subvención un HUD de noticiases ayudar a los inquilinos a trabajar con sus propietarios y responsabilizarlos por mejorar las condiciones.
El portavoz de HUD, Ramsay Smith, no respondió a las preguntas del Times sobre la auditoría del departamento y sus calificaciones para la subvención. Smith dijo en un comunicado que la fundación es parte de una coalición que administra el dinero.
“Como equipo dedicado y talentoso de inquilinos galardonados, confiamos en que estos esfuerzos coordinados permitirán a los inquilinos desempeñar un papel activo en la provisión de viviendas seguras, asequibles y de calidad”, dijo Smith.
La portavoz de la fundación, Jackie Schechner, no respondió a las preguntas sobre la posición de la fundación sobre las cuestiones internas y relacionadas del sindicato, pero señaló que la organización tiene alrededor de 100 subvenciones federales activas en todo el país.
“AHF, como la organización contra el SIDA más grande del país, ha sido un donatario federal respetado a nivel global, nacional y local durante 35 años”, dijo Schechner.
La compra de edificios de interés social por parte de la fundación comenzó en 2017. El fundador y presidente de la Fundación, Michael Weinstein, se jactó de que su organización sin fines de lucro puede proporcionar vivienda a las personas sin hogar de manera más económica y rápida que las agencias gubernamentales y otras organizaciones sin fines de lucro. La fundación cobra alquileres tan bajos como 400 dólares en sus SRO y evita muchos de los subsidios gubernamentales que disfrutan otros propietarios de bajos ingresos.
Dado que la fundación no tiene edificios PROPIOS completos, se le permitió solicitar un acuerdo de arrendamiento.
El dinero del programa HUD está diseñado para ayudar a las organizaciones de inquilinos a participar en la administración de edificios, defender la preservación de sus hogares y pagar capacitación, suministros y equipos, dijo el departamento en un anuncio.
El papel del fondo, en cooperación con Defensores de inquilinos en Massachusettsproporciona y supervisa fondos a aproximadamente 30 organizaciones de residentes elegibles bajo desarrollos subsidiados por HUD. Premio HUD a la fundación reportado por primera vez por Reason.
Michael Conlon, de 57 años, mira hacia el pasillo desde su habitación donde se encuentran botellas de agua vacías y su scooter de movilidad en un hotel de Baltimore.
(Genaro Molina/Los Ángeles Times)
Stabolito envió una carta a los dirigentes de la fundación, incluidos Weinstein y los miembros de la junta directiva de la organización sin fines de lucro, solicitando reuniones y el reconocimiento formal del sindicato, que, según dijo, había sido ignorado. Stabolito dijo que alrededor de 40 inquilinos en las cuatro propiedades de la fundación en Skid Row (Baltimore, King Edward, Madison y New Hope) están activos en el esfuerzo sindical.
Aparte de los problemas de vivienda, Stabolito dijo que los inquilinos quieren una mejor comunicación con los propietarios. Según él, no han recibido ninguna explicación por el apagón de un día en Baltimore este mes. Algunos inquilinos, dijo, creen que la fundación no está calculando correctamente el alquiler y el sindicato quiere mediar.
“No confiamos en ellos de ninguna manera”, dijo Stabolito sobre la gestión de la fundación. “Ahora entró menos dinero que ese”.
La semana pasada, en su habitación de Baltimore, Stabolito mostró a un reportero y fotógrafo del Times lo que parecía ser moho en el techo de su baño privado. Al final del pasillo, Michael Conlon, un residente de 57 años que usa un scooter motorizado, dijo que le tomó dos años arreglar la ducha rota en su habitación.
Es absolutamente imposible repararlo a tiempo, afirmó Conlon.
El líder del sindicato de inquilinos, Nash Stabolito, lee en septiembre un sello de inspección médica que mantiene vacía una habitación desde junio en un hotel de Baltimore.
(Genaro Molina/Los Ángeles Times)
Hubo otras muestras de indiferencia de los dirigentes del edificio. Un residente del segundo piso de 80 años murió de un ataque cardíaco en su habitación en junio, según Kelly Weil, portavoz del médico forense de Los Ángeles. Pasaron más de tres meses, el sello azul del consultorio médico permaneció en la puerta de la casa. El cuerpo ha sido retirado, pero los investigadores aún no han localizado a sus familiares más cercanos, dijo Weil.
Las empresas pueden aplicar se debe quitar el sellopero esto no ocurrió en este caso, afirmó.
“En este momento, no hay indicios de que se haya contactado al propietario/administrador de la propiedad”, dijo Vail la semana pasada.
En la puerta, junto al sello del examen médico, estaba escrito un aviso de desalojo de tres días. La administración de la fundación afirmó que el inquilino debía $7,800 en concepto de alquiler atrasado. La notificación es a mediados de mayo.
Ley de la ciudad de Los Ángeles requiere que los propietarios de la casa proporcionen dichos documentos relacionados con la mudanza con departamento de vivienda. Pero la fundación tiene un historial de no reportar información y la ciudad no tenía constancia de la notificación.
