El sitio del antiguo comedor teatro Crystal Palace es donde se está construyendo el Hotel RH. El miércoles, la Comisión de Preservación Histórica de Aspen votó 4-3 para enmendar la aprobación del proyecto de 2017 para permitir la demolición y reconstrucción del muro oeste de la estructura y el muro Owl Cigar reubicado y reutilizado.
Una reunión especial esta semana de la Comisión de Preservación Histórica de Aspen se centró en un debate sobre la preservación de los edificios y la frustración de la comunidad por la construcción de un proyecto hotelero que avanza a un ritmo aparentemente glacial, y a las empresas en las fiestas se les podría negar una decisión clave. -fabricantes.
El Gran Día Santo en este caso es Rosh Hashaná, el Año Nuevo judío, que comienza al atardecer del miércoles y termina el viernes.
La reunión de HPC del miércoles, que comenzó a las 4:30 p. m., no formaba parte del calendario habitual de HPC. Se planeó en respuesta a una solicitud presentada en la primera semana de agosto por el equipo de proyecto del Hotel RH en el sitio de Crystal Palace, en la esquina de East Hyman Avenue y Monarch Street.
Como solicitud de revisión de reforma sustancial, la petición pedía a la HPC que permitiera al desarrollador, el inquilino comercial de Aspen, Mark Hunt y M Development, trabajando en conjunto con RH (anteriormente Restoration Hardware), con sede en California, realizar cambios importantes en la HPC. hacer aprobaciones emitidas en 2017. El proyecto recibió una licencia original y oculta en 2019. Se ha completado todo el entramado estructural del edificio, incluido el tercer piso.
Ausente de la reunión estuvo Jody Surfas, miembro del HPC, quien dijo a la junta en la reunión de septiembre que observaría Erev Rosh Hashaná, que es la víspera del Año Nuevo judío.
Surfaces es miembro de una de las tres congregaciones judías de Aspen. El HPC suplente Riley Warwick fue designado para ocupar la superficie y cumplir con el requisito mínimo de quórum de votación de siete miembros.
Warwick eligió a uno de los cuatro miembros de HPC que votaron a favor de la solicitud, lo que permitió efectivamente demoler y reconstruir la pared oeste del edificio. Esto implicó duplicar la pared Owl Cigar y moverla desde su punto de esquina al área central de la pared restaurada. Además, la aprobación permite algunas revisiones arquitectónicas y la apertura de ventanas reconfiguradas.
La decisión fue definitiva, aunque no será oficial hasta que el HPC apruebe oficialmente una resolución que refleje el resultado. El Ayuntamiento de Aspen también tiene derecho a impugnar la decisión y devolverla al HPC con instrucciones.
El directivo pidió otro día de septiembre
En la reunión del HPC del 11 de septiembre, Surfas expresó su preocupación porque la fecha de la reunión especial estaba fijada para el 2 de octubre. Dijo que la reunión era “algo muy importante” al que quería asistir, pero que su religión era lo primero.
“No asistiré a la próxima reunión dentro de dos semanas, que es Erev Rosh Hashaná, que es literalmente la festividad más importante del calendario judío”, dijo. “¿Por qué no podemos hacerlo en una festividad judía?”
Ben Anderson, director de desarrollo comunitario de la ciudad, dijo que se eligió la fecha debido a las limitadas opciones de calendario y a los permisos de construcción vencidos del proyecto.
No funcionará el 1 de octubre, porque ese día se celebró la reunión del Ayuntamiento de Aspen. El 30 de septiembre sería demasiado ambicioso para que el personal de la ciudad reuniera toda la información para la reunión especial. Además, Anderson dijo que el HPC no está obligado a cumplir esa fecha y puede posponer la audiencia, aunque al equipo del proyecto RH Guesthouse se le ha dicho que la reunión especial se llevará a cabo el primer miércoles de octubre.
“Obviamente, este es un proyecto con mucho interés comunitario”, dijo Anderson en la reunión del 11 de septiembre. “La petición llegó y creo que debido a la ausencia y las vacaciones planeadas con algunos de los miembros (HPC), se solicitó esta reunión especial… Tenemos permisos de construcción que están venciendo, tenemos muchos (Aspen City) están interesados en este proyecto y creo que estamos llegando al punto en el que proponen avanzar y yo estoy tratando de igualar eso.
Tener a los arquitectos del proyecto en la misma sala en la misma fecha también hizo posible el 2 de octubre, dijo Anderson, quien señaló que su personal “podía manejar una solicitud realmente compleja. De hecho, el 2 de octubre nos hizo más difícil hacerlo”. “Hemos hecho todo lo posible para satisfacer una serie de necesidades, así que optamos por la segunda”.
Barb Pitchford, miembro de HPC, dijo que no es trabajo de la junta cumplir con los plazos y retrasos de los desarrolladores.
“Es problema del solicitante, no es problema nuestro”, afirmó.
La frustración que Surfas expresó en la reunión de septiembre se trasladó a la audiencia del HPC del miércoles.
Natalie Feinberg López, ex funcionaria de preservación histórica de la ciudad, dijo durante la parte de la reunión que permitió el comentario público que era “inusual celebrar una reunión en Rosh Hashaná”. “Debido a esto, han perdido a un miembro de la junta directiva. Quiero decir, de todos modos, generalmente en el estado de Colorado para la preservación histórica, todas las voces en estos foros se consideran iguales, incluso si las personas son arquitectos o diseñadores o lo que sea, así que esta noche es la voz de una persona menos. comparado con otros, lo cual es una gran decepción.”
Feinberg López dijo que “celebrar la reunión de esta noche significa que hay todo un grupo de la sociedad del que no pueden ser parte… si quieren… al celebrarla esta noche tienes el derecho de un grupo de personas a reformarse primero”. y limitó sus derechos a la libertad de religión, lo que los convierte en ciudadanos de segunda clase en la ciudad”.
La presidenta de la junta, Cara Thompson, respondió que HPC no repetiría conflictos de programación similares en el futuro.
“Hemos discutido esto varias veces como equipo y, de ahora en adelante, eso no va a suceder”, dijo, y agregó que “se escucharán los comentarios”.
A los miembros de la comunidad que observan Rosh Hashaná se les permitió hablar en la reunión antes de que Hunt y su grupo se dirigieran al HPC.
En el prólogo de la solicitud pendiente, Hunt expresó su simpatía por el momento de la reunión.
“Desafortunadamente, también creo que la fecha cayó donde cayó”, dijo. “Nuestra comunidad incluye a mi familia, feliz y saludable año nuevo. Para las personas que no lo saben, ha tardado mucho en llegar y hemos estado trabajando durante mucho tiempo para sentarnos en esta junta.
“Queríamos entrar en este foro a medida que se revelan las cosas, mientras buscamos reconstruir lo que alguna vez fue el Palacio de Cristal”.
El rabino Shira Stutman, de la comunidad judía de Aspen, dijo el viernes que el calendario para dar cabida a todas las religiones en un país como Estados Unidos es diverso. Stutman no está afiliado a HPC ni al desarrollo hotelero.
“Sé que casi siempre que se planifican eventos en o cerca de nuestros grandes días, no es intencional”, dijo. “Sin embargo, hay una comunidad judía relativamente grande en Aspen, por lo que sería bueno poder programar algunas de las reuniones importantes durante nuestras vacaciones”.
En la reunión del miércoles, Roger Moyer, miembro de HPC, se hizo eco de las palabras de Surfaces en la audiencia de septiembre.
“Creo que es una lástima que nos hayamos perdido las vacaciones. Si fuera Nochebuena, ¿estaríamos todos aquí? dijo.
Al final, el HPC fue en contra del consejo de Anderson de considerar el asunto y no votar hasta una fecha posterior. Anderson ofreció alternativas a la propuesta que, según dijo, respetarían pero no socavarían el valor histórico del edificio tal como lo ve la comunidad.
Los constructores y arquitectos dijeron que el muro occidental del edificio detuvo el proyecto debido a una incompatibilidad estructural. El muro oeste es ahora la última parte del edificio histórico en 300 E. Hyman Ave. La importancia histórica del mural ha sido cuestionada ya que los trabajos de construcción revelaron materiales que no formaban parte de la estructura original construida en 1891. También se descubrió que la pared fue repintada en la década de 1970 con la pintura original de 1908. Los hallazgos se produjeron después de la aprobación de HPC. emitido.
Los miembros del HPC Peter Fornell, Kim Raymond, Dakota Sever y Warwick votaron para aprobar la solicitud; Moyer, Pitchford y Thompson votaron en contra.
El Hotel RH contará con 20 habitaciones, RH Bath House and Spa y un restaurante, cafetería y terraza en la azotea. Las habitaciones del hotel tienen un promedio de 449 pies cuadrados y los términos de aprobación requieren un mínimo de dos huéspedes por habitación. La última aprobación no cambia la superficie, el tamaño o la altura del edificio.
Este edificio fue inaugurado por Mid Metcalfe como el teatro-cena Crystal Palace en 1958, donde permaneció hasta 2008. El Crystal Palace original se inauguró en 1957 en el edificio Motherlode de al lado en East Hyman Avenue.
