BTN revela los principales problemas del desarrollo habitacional en la región

Jacarta – El Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos, el Ministerio del Interior y el Ministerio de Agricultura y Ordenación del Territorio / Agencia Nacional de Tierras (ATR BPN) junto con PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) explicaron varias formas de incentivos. implementación del programa Tres Millones de Viviendas en Indonesia frente a cientos de desarrolladores.

En el club de debate sobre el tema “Programa de 3 millones de viviendas de cooperación mutua para construir viviendas para el pueblo”, se discutieron soluciones a los problemas de la provisión de viviendas para el pueblo, empezando por la concesión de tierras, permisos, propuestas para facilitar la impuesto a la propiedad para reducir el monto del impuesto a la propiedad. el precio de la producción inmobiliaria. Por tanto, es más accesible al público.

Durante el debate, el director de BTN Nixon LP. Napitupulu dijo que desde 1976, BTN ha distribuido 5,5 millones de CPR subsidiados y no subsidiados a través de CPR convencionales y financiados por la Sharia. Recientemente, dijo Nixon, el número de millennials, mujeres y trabajadores informales ha ido aumentando. El sector compra su primera casa con KPR, por lo que las perspectivas para el sector inmobiliario de Indonesia en el futuro son muy prometedoras.

“Especialmente para los trabajadores del sector informal, podemos imaginar que si no hubiera un programa de vivienda subsidiada, no podrían comprar una casa. Además, Indonesia todavía tiene un problema nacional de retraso en la propiedad de viviendas de 9,9 millones de personas y más del 50 por ciento de los pobres viven en edificios de apartamentos. “Según los datos del PLN, es poco probable que esta cifra alcance los 24 millones de hogares”, dijo Nixon en un comunicado el lunes 11 de noviembre de 2024.

Explicó que una investigación del BTN demostró que el principal problema habitacional en la zona era de lado a lado. demanda Algunos de ellos todavía están relacionados con la recopilación de información sobre las necesidades de vivienda mediante el sistema. ‘por nombre, por dirección’, así como regulaciones duplicadas sobre la autoridad de la Autoridad de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos (MBR). Actualmente del lado suministrarBTN observa que todavía no existe una sincronización de la ordenación del territorio entre las regiones y el centro.

Por esta razón, dijo Nixon, BTN seguirá contribuyendo al gobierno para que el programa de vivienda pública se implemente a largo plazo, porque el sector de la vivienda. efecto multiplicador o el impacto resultante en otros 185 subsectores, la mayoría de los cuales requieren mucha mano de obra.

“No es menos importante que el desarrollo integral del sector de la vivienda cree oportunidades de empleo. “Según los cálculos de BTN, cada construcción de una casa puede atraer a cinco trabajadores, por lo que la construcción de 100.000 casas atraerá a 500.000 trabajadores al año”, subrayó.

Mientras tanto, en su presentación, el Ministro de Vivienda y Zonas Residenciales, Maruarar Sirait, dijo que su partido solicitará al Ministro de Finanzas, Shri Mulyani, que extienda la exención del Impuesto al Valor Agregado (IVA) por cinco años, entre otros. Además, dijo Maruarar, su partido acordó con el Ministerio del Interior renunciar a la Tasa de Derechos de Terreno y Construcción (BPHTB) del gobierno regional para reducir el precio de venta de las casas.

“Si la distribución del terreno es gratuita y barata, entonces se puede lograr eficiencia, también se pueden simplificar las licencias. Creo que el programa “Tres millones de casas” puede aumentar significativamente la facturación de los promotores. El año que viene, me atrevo a decir, que Muchos cambios están relacionados con la vivienda, tanto en términos comerciales como sociales. “Por eso pido a los promotores que se preparen bien”, afirmó Maruaar.

Al mismo tiempo, el Ministro del Interior, Tito Karnavian, reveló sus planes en un futuro próximo de eliminar los impuestos de aprobación de construcción (PBG) específicamente para MBR. Respecto al plan para eliminar BPHTB para MBR, Tito dijo que esto será comunicado a todos los gobiernos regionales y desarrolladores de las regiones.

“Emitiré una circular en un plazo máximo de 10 días para eliminar el impuesto PBG específicamente para MBR para que no haya confusión. Llamaremos a todos los gobiernos regionales, BTN y socios inmobiliarios a que este programa de vivienda de MBR fue ordenado por “Pedimos al gobierno regional que construya un movimiento de solidaridad social para ayudar a quienes no pueden permitírselo”, afirmó Tito.

Mientras tanto, el ministro de ATR y líder de BPN, Nusran Wahid, dijo que su partido está pidiendo a los desarrolladores que construyan instalaciones públicas e instalaciones sociales (instalaciones sociales y sociales) en sus proyectos de vivienda, y en forma de proporcionar viviendas gratuitas para MBR, se impondrán multas a los desarrolladores. hacer quien no cumplió.

En particular, Maruarar continuó su discurso y dijo que su partido y el director jefe de BTN Nixon L.P. Napitupulu discutió activamente este programa. En respuesta a esta declaración, Nixon dijo que la reducción de costos para las casas MBR y MBT podría alcanzar un total del 21%, que incluye la exención del IVA, la reducción del PPH y la eliminación del BPHTB, lo que podría estimular la demanda de viviendas a medida que aumentará el precio de venta de las casas. . más económico