En publicación en facebook Parecía bastante simple ofrecer alquiler de una nueva ADU en Burbank. Dos dormitorios, dos baños, 1000 metros cuadrados. Patio privado. Termina “que no encontrarás en ninguna otra ADU”.
¿Precio? $4,500 por mes.
“¡¡Caramba, necesitas calmarte!! ¿$4,500 por una ADU? “
“Dejemos que los ricos se hagan más ricos mientras los pobres pagan sus deudas”.
“La codicia es muy real aquí”.
“No es de extrañar que no haya fotografías. La casa no vale nada hasta que se convierte en oro”.
La gente llegó con comentarios y reacciones emoji, desde risas hasta enojo. Pronto, la publicación se convirtió en un meme digital, y los usuarios etiquetaban a otros para unirse a la diversión.
La cotización condenada al fracaso se convirtió en otro caso de “vergüenza del alquiler”, un fenómeno moderno, quizás inevitable, que está creciendo en los grupos de vivienda en Facebook y otras plataformas a medida que los alquileres continúan aumentando en el sur de California.
Los propietarios lo ven como un dolor de cabeza, una tendencia implacable de ciberacoso que exacerba los esfuerzos bien intencionados por encontrar inquilinos. Los inquilinos lo ven como una opción más alta: una forma de resistencia y una manera de denunciar propiedades con precios excesivos.
“El comentarista podría decir ‘BOOOOO’ seguido de risas y emojis pop”, dijo Sam Eckstein, un inquilino del este de Hollywood que bromeó en línea sobre su costoso alquiler. “Lo que básicamente significa es: ‘Este alquiler es ridículo y deberías avergonzarte por intentar aprovecharte de la gente’.
Internet ha transformado la industria inmobiliaria en las últimas décadas, eliminando los guardianes tradicionales y permitiendo a vendedores y propietarios conectarse directamente con compradores e inquilinos. Érase una vez, los buscadores de casas tenían que llamar a los números de teléfono que figuraban en los carteles de “Se alquila” o contratar agentes de bienes raíces para ver qué había disponible, pero en la era de la información, pueden comparar precios de cualquier cosa en el mercado.
En otras palabras, es mucho más fácil determinar si algo es robado o robado. Entonces, cuando el listado se publica en foros públicos como Facebook o Nextdoor, las personas pueden dejar sus opiniones muy claras, convirtiendo el listado en un campo de batalla virtual entre propietarios e inquilinos.
“Te duele la garganta” un usuario escribió debajo del poste un anuncio de alquiler de una habitación en Venecia por 4.600 dólares al mes.
Un usuario le dijo al anfitrión. nombre de una unidad de habitación individual por $2,200 en Woodland Hills “Toma tu ADU y tráela a…”
A veces, los comentarios tienen como objetivo avergonzar al propietario o al agente inmobiliario por un precio tan alto. Otras veces, intentan cobrar de más a los recién llegados.
“(Recientemente) firmé un contrato de arrendamiento para un apartamento de 1 habitación de tamaño completo con electrodomésticos un poco mejores, a poca distancia de la playa en el lado oeste por menos de este alquiler” alguien escribió debajo de la lista un apartamento de 500 pies cuadrados y un dormitorio en Glendale cuesta 2.500 dólares al mes. “Quien lo quiera tendrá que negociar muy duro”.
Eckstein se mudó a Los Ángeles en 2014 y firmó un contrato de arrendamiento por un año en un estudio de una habitación en East Hollywood por $2,000 al mes, un precio que ahora se da cuenta de que es demasiado alto para la calidad de la vivienda.
“Simplemente sabía que Los Ángeles era caro y necesitaba espacio. Definitivamente no pagaría ese dinero por vivir allí otra vez”, afirmó.
Con el paso de los años, desarrolló un ojo para los buenos y malos negocios. Si ve en las redes sociales que un propietario está pidiendo demasiado por el alquiler, llama para asegurarse de que otros no terminen en la misma situación que él.
En la década que Eckstein lleva viviendo aquí, el alquiler casi se ha duplicado. En 2014, el precio promedio de una casa en el condado de Los Ángeles era de $1,471. “Tiempos” informó. Hoy en día, el alquiler medio en el área metropolitana de Los Ángeles es de 2.796 dólares. según Zillow.
El año pasado, Los Ángeles ocupó 18 de los 100 índices más caros para inquilinos del país. según la investigación de RentHop. Los sospechosos habituales como Santa Mónica y Malibú encabezaron la lista, pero incluso barrios supuestamente más asequibles como Koreatown y el centro de Los Ángeles figuraron entre los 100 primeros.
Muchos sitios de alquiler, como Zillow y Redfin, brindan información del historial de alquiler para que los inquilinos potenciales puedan ver cuánto han pagado los inquilinos anteriores. Algunos usuarios utilizan esta información como arma.
“Un pequeño aumento del 20 % en el alquiler desde febrero. Encantador”. alguien comento debajo de una publicación de Facebook Un bungalow de dos habitaciones en Cypress Park se ofrecerá por $2,395 en agosto de 2023.
Para algunos, la situación es desesperada. inquilinos entrar en las guerras de ofertasofrece pagar más por mes para conseguir una de las pocas buenas ofertas del mercado. Otros escriben cartas a los propietarios, una práctica típicamente reservada para el mercado de compra de viviendas. Hombre fue a la ambulancia. una mujer Se aprovechó de una falla en las reglas de la ciudad. Quédate sin pagar alquiler en Airbnb por hasta 18 meses. Y la okupación se ha convertido en una molestia tal que algunos propietarios contratan los servicios de un hombre que se hace llamar Cazador.
En las redes sociales, la frustración se convierte en frustración.
“Si veo una publicación pidiendo 5.000 dólares por un apartamento de una habitación, voy a decir algo. Y no va a ser muy bueno”, dijo Katie, quien pidió no ser identificada porque no quería que sus comentarios se publicaran en las redes sociales.
Cathy dijo que la práctica de avergonzar el alquiler es una forma de terapia: las masas se reúnen para decirle a la gente que quiere sacar provecho de la vivienda.
“Al final ellos ganan y nosotros perdemos. Pagamos su hipoteca y ellos se enriquecen mientras nosotros perdemos”, dijo. “Lo mínimo que podemos hacer es hacerlos sentir mal por ello”.
Un propietario, que pidió permanecer en el anonimato porque no quiere atraer comentarios negativos a sus propiedades, dijo que ha experimentado vergüenza por el alquiler, pero dijo que las críticas están fuera de lugar.
“El precio puede ser alto para alguien, pero perfectamente razonable para otra persona”, afirmó el propietario. “Los comentarios agresivos hacen que sea más difícil para las personas que realmente quieren la propiedad”.
El año pasado, publicó en un grupo de Facebook que estaba ofreciendo un apartamento de dos habitaciones en Glendale por más de $4,000. Recibió varios comentarios afirmando que era demasiado caro, pero encontró un inquilino en una semana.
“La gente valora cosas diferentes”, dijo. “No todos los alquileres son iguales para todos”.
La tendencia lleva la dramaturgia a un proceso respetable. Si el precio es unos cientos demasiado bajo, los inquilinos se apresuran a decirle al propietario que están interesados. Si son más de unos pocos cientos, los mismos usuarios se burlarán de la lista.
Algunas publicaciones sobre viviendas en Facebook terminan con nuevos inquilinos. Otros terminan con un listado actualizado a un precio más bajo. Hoy en día, muchos hacen lo mismo: con una letra escarlata del grupo inmobiliario indicando que el precio era realmente demasiado alto: “[The user] ha desactivado los comentarios en esta publicación.”
