Con la pintura secándose en el condado de Los Ángeles, se anunció la compra por 200 millones de dólares del edificio de oficinas de Gas Co. Torre en el centro de la ciudad, la batalla continúa sobre qué hacer con la antigua sede de los años 60 que planea dejar atrás.
La supervisora Janice Hahn y los conservacionistas están rechazando los planes de trasladar a los trabajadores al nuevo edificio de Bunker Hill y demoler el Salón de Administración Kenneth Hahn, que lleva el nombre del padre de Hahn y la pieza central del vecindario del Centro Cívico.
“Cuando descubrí lo que estaba pasando, fue un gran shock para mí”, dijo, acusando a los funcionarios provinciales de llevar a cabo silenciosamente lo que dijo era un plan para transferir la sede del poder provincial y a miles de trabajadores después del derrocamiento de un edificio público destacado.
“Pensé que era un proceso secreto, no sabían lo que estaban haciendo, pero no lo revelaron exactamente”, dijo.
Pero los funcionarios del condado planean comenzar a trasladar a los empleados del Ayuntamiento y otros edificios del condado al rascacielos del centro el próximo verano, el inicio de un proceso que podría llevar tres o cuatro años.
Comprar Tower Gas Co. Se completó un proyecto de construcción de $200 millones en el centro de Los Ángeles por parte del condado de Los Ángeles y se espera que los trabajadores comiencen a mudarse el próximo verano.
(Myung J. Chun/Los Angeles Times)
Los planes preliminares del condado exigen demoler el Salón de Administración, pero conservar el edificio donde la Junta de Supervisores se reúne para reuniones públicas. Está adjunto al Salón de Administración, pero es una estructura separada que puede sostenerse por sí sola.
Los planes para demoler el Salón de Administración no están escritos en piedra, dijeron funcionarios del condado. La planificación formal para el futuro del sitio comenzará a principios de 2025, con un plan maestro que se completará en aproximadamente un año, seguido de una revisión ambiental del plan, que podría durar hasta 2027. Pero mantener el edificio crea problemas presupuestarios, porque la mayoría de los fondos utilizados para comprar la torre de gas provienen del dinero asignado para la rehabilitación sísmica y otras reformas necesarias en la sala de administración y otros edificios de la ciudad.
Hahn sobre la compra de Gas Co. Tower, que recibió sólo un voto “no” del condado el mes pasado. Cuando se enteró por primera vez de la propuesta de compra del edificio de 52 pisos que enfrentaba una ejecución hipotecaria, pensó que era una oportunidad para que el condado hiciera una inversión favorable en un mercado a la baja. El condado podría potencialmente consolidar algunas de sus muchas oficinas allí y luego venderlas más tarde para obtener ganancias cuando el mercado inmobiliario de oficinas se recupere.
Luego, dijo, “quedó claro” que el plan era trasladar las oficinas de la Junta de Supervisores y los servicios de la ciudad a la torre de gas y eventualmente demoler la Sala de Administración.
“Es realmente frustrante para mí y un poco sorprendente que este haya sido su plan desde el principio”, dijo Hahn. “Creo que el público aún desconoce un poco el plan”.
El Salón de la Administración fue una fuente de orgullo cívico cuando este y otros edificios importantes del Centro Cívico, incluido el Palacio de Justicia Stanley Mosk, se construyeron a principios de la década de 1950.
“Lo que la Acrópolis fue para los antiguos griegos en su época dorada, el nuevo centro cívico ahora excavado en las laderas en ruinas de Bunker Hill lo será para Los Ángeles”, escribió The Times en 1957.
La construcción de la sala de administración durará un siglo, según el informe. Un analista de proyectos de capital en la oficina del director administrativo del condado “estaba dispuesto a mantener el Salón de Administración en servicio hasta 2059”, informó The Times.
El edificio pasó a llamarse Salón de Administración Kenneth Hahn en 1992 en honor al padre de Hahn, el ejecutivo con más años de servicio en el condado y ex miembro del Concejo Municipal de Los Ángeles.
Hahn dijo que no es su legado salvar el edificio.
“Oye, si quieres eliminar el nombre, si te hace sentir mejor conservarlo”, dijo, “estoy bien con eso”.
El director de Los Angeles Conservancy, que aboga por la preservación de estructuras locales significativas, dijo que el Salón de la Administración es “sin duda histórico” e importante. Fue diseñado por un distinguido grupo de arquitectos medievales, entre ellos Paul R. Williams, el primer arquitecto negro con licencia al oeste del Mississippi, diseñó las casas de estrellas de cine y edificios públicos destacados.
Adrian Scott Fine dijo que demoler el Salón de la Administración “sería un error por muchas razones”.
Entre las razones para conservarlo, dijo, está su ubicación frente al Gran Parque Gloria Molina desde el Palacio de Justicia de Moscú. Ambos son el binomio que une el parque que conecta la Sala con el Centro de Música.
“Estos dos edificios son parte integral del Centro Cívico”, dijo Fine. “No se puede perder uno sin perder la función para la que fueron diseñados”.
Las áreas públicas del Salón de Administración están llenas de mármol marrón y terrazo, lo que puede hacer que los pasillos parezcan institucionales. Hay puntos en el edificio que necesitan pintura, parches y otro tipo de mantenimiento.
“Es un lugar un tanto oscuro”, reconoció el visitante frecuente Will Wright, director de gobierno y asuntos públicos de la sección de Los Ángeles del Instituto Americano de Arquitectos. “Eso me dice que realmente necesitas invertir en su mantenimiento”.
Con la inversión, el condado podrá “renovar y mejorar” el interior para hacerlo más atractivo para los empleados y visitantes, dijo.
Idealmente, el condado sería propietario tanto de la torre de gas como del Salón de Administración restaurado, dijo Wright, una posición que apoya Hahn.
“Creo que la cantidad de dinero necesaria para reconstruirlo es la cantidad de dinero que podemos encontrar fácilmente en el presupuesto de 50.000 millones de dólares”, dijo Hahn en una entrevista en su oficina. “No creo que sea demasiado grande preguntar qué significará esto para la gente del condado de Los Ángeles en las próximas décadas”.
El condado de Los Ángeles supervisó la renovación del Salón de Justicia hace una década. El edificio histórico sufrió graves daños en el terremoto de Northridge de 1994.
(Myung J. Chun/Los Angeles Times)
La sala de administración en comparación con otros lugares centrales de la ciudad, como Walt Disney Concert Hall, City Hall y Sede del LADWPPero no tiene por qué ser importante, dijo Dan Rosenfeld, promotor inmobiliario y promotor inmobiliario.
“No todos los edificios públicos necesitan atención”, afirmó. “Si lo hicieran, sería una ciudad muy desfavorable”.
Rosenfeld para preservar otros edificios importantes del centro histórico que eran sísmicamente inseguros y amenazados por la bola de demolición, incluido el Ayuntamiento y salón de justiciaAmbos datan de la década de 1920 y permanecen en uso después de las renovaciones.
“Sería relativamente sencillo reforzar el edificio para que sea resistente a los terremotos laterales y renovar el interior”, dijo Rosenfeld sobre la sala de administración. “El edificio puede y debe salvarse”.
El salón de administración es parte del centro cívico con espacios públicos y edificios estatales, locales y federales que “define Los Ángeles”, dijo, y no debe ser abandonado por el condado. El centro cívico es “un símbolo de nuestra democracia”, dijo, un lugar donde los ciudadanos se reúnen para celebrar, protestar y llorar.
“Un centro cívico es más que una colección de edificios”, dijo Rosenfeld. “Es un símbolo de lo que cree la comunidad”.
La ejecutiva del condado, Fecia Davenport, dijo que el condado no está descuidando el centro cívico.
“Entendemos la importancia de un centro cívico vibrante y activo y estamos comprometidos a mantener la presencia del condado en este importante espacio comunitario”, dijo Davenport en un comunicado. “A medida que comencemos nuestro proceso de planificación maestra del Centro Cívico el próximo año, invitaremos a una amplia comunidad a aportar sus recomendaciones a la Junta de Supervisores para guiar sus decisiones sobre la mejor manera de reimaginar los edificios del Centro Cívico para que la comunidad los utilice de manera óptima”.
Torre Gas Co. a 555W. 5th, cuando se completó en 1991, era considerado uno de los edificios de oficinas más prestigiosos de la ciudad. Tiene aproximadamente 1,5 millones de pies cuadrados en 1,4 acres en la base de Bunker. Colina.
Según la corredora de bienes raíces JLL, poco más de la mitad del edificio está arrendado a varios inquilinos, incluido el bufete de abogados Latham & Watkins y la firma de contabilidad Deloitte. Su co-inquilino, Southern California Gas Co., dijo en septiembre que se mudaría de la torre, donde era el inquilino ancla, a otro rascacielos una cuadra al norte en 350 S. Grand Ave.
La redactora del Times, Rebecca Ellis, contribuyó a este informe.
