La corporación agrícola es uno de los dos solicitantes agrícolas que utilizan la División de Vivienda Temporal para Trabajadores Agrícolas del Condado de Pitkin desde que fue aprobada en 2020. El 4 de diciembre, la Comisión de Planificación y Zonificación del condado votó a favor de aprobar los subsidios de invierno. para casas temporales.
En un esfuerzo por ampliar las opciones de vivienda asequible para los propietarios y trabajadores agrícolas, la Comisión de Planificación del Condado de Pitkin votó a favor de recomendar la ampliación de los subsidios de vivienda temporal en el código de uso de la tierra.
Las enmiendas a la sección del código sobre viviendas para trabajadores agrícolas de temporada permiten que la vivienda temporal permanezca en la propiedad de diciembre a febrero, siempre que el solicitante pueda demostrar la producción agrícola de invierno o prueba de que la unidad ha sido preparada para el invierno.
“Hay algunos agricultores que todavía cultivan en invierno, tienen invernaderos y operaciones invernales”, afirma la directora de desarrollo comunitario, Suzanne Wolfe. “Esto permite solicitar una licencia adicional por tres meses, lo cual no está permitido [currently]”.
Tal como está redactado el código actualmente, los solicitantes pueden solicitar que hasta dos vehículos recreativos permanezcan en la propiedad como vivienda temporal para trabajadores agrícolas de marzo a noviembre. Durante el invierno, las unidades de vehículos recreativos deben trasladarse.
Según la actualización propuesta, los solicitantes podrían mantener la unidad en la propiedad y ocuparla durante el invierno con otro permiso de uso temporal.
Las unidades temporales deben cumplir con la definición del código de vehículo recreativo, que incluye 400 pies cuadrados y un diseño autopropulsado o permanente con una camioneta liviana.
La comisión votó 3-0 para recomendar a la Junta de Comisionados del Condado que se aprobara el cambio de código.
Eden Vardy, fundador y director ejecutivo de la cooperativa agrícola, se acercó por primera vez al personal del condado en julio para solicitar acceso invernal, o asignaciones, para estacionar vehículos recreativos en la propiedad durante el invierno.
El condado aprobó una ordenanza original que permitiría el acceso de vehículos recreativos a tierras agrícolas para viviendas de trabajadores en 2020. Desde entonces, sólo un puñado de solicitantes han utilizado el permiso: Cozy Point Ranch/Farm Collaborative y Pair-a-Dice Outfitters en hornos de coque. Espacio abierto.
Vardy dijo que espera que la asignación ampliada del código alivie la carga para los transportistas de vehículos recreativos y atraiga al menos a algunos fabricantes más.
– Esto es lo que escuchamos de otros agricultores. [the original provision] es demasiado limitado para tener realmente el impacto que esperábamos que tuviera en la comunidad agrícola local”, dijo Vardy en la reunión de P&Z el 4 de diciembre. “Creemos que estas dos barreras ayudarán a que su uso sea un poco más común. No espero ver muchas solicitudes”.
Los requisitos siguen siendo los mismos, abiertos sólo a solicitantes con un mínimo de cinco acres de terreno y hasta dos unidades permitidas. Una operación agrícola debe producir y vender productos alimenticios destinados principalmente al consumo humano del público en Colorado.
Wolff dijo que el Emma Caucus ha estado involucrado en debates anteriores relacionados con la disposición, pero esta vez no ofreció más comentarios. El Caucus de Upper Snowmass Creek aprobó la disposición, al igual que el Caucus de Woody Creek, con algunas salvaguardias.
La actualización del código aún no permite alquileres a corto plazo o el acceso de familiares/amigos para vehículos recreativos en la propiedad, y el condado podría solicitar la aplicación de la ley si recibe quejas sobre dicho uso. Sólo los empleados de tiempo completo y sus familiares directos pueden ocupar alojamiento en vehículos recreativos.
Teniendo en cuenta la naturaleza temporal del suministro, las unidades deben tener capacidad de electricidad, calefacción, cocina y ducha/inodoro, con almacenamiento de agua potable, gris y negra dentro de la unidad. Los generadores están prohibidos.
La actualización respalda un principio del Plan Integral del condado para preservar el carácter rural existente del condado de Pitkin.
La renovación deberá ser aprobada en dos lecturas en el BOCC. Aún no se conoce la fecha de la primera lectura.
