MILÁN – MILÁN (AP) — Compradores con bolsos de Fendi, Loewe, Prada y otras marcas de diseñadores se alinean en las estrechas aceras de la calle comercial más glamorosa de Milán, animando a los minoristas de artículos de lujo esta temporada y en todas partes.
Este año, hay aún más motivos para celebrar: una empresa de bienes raíces ha anunciado Via MonteNapoleone como el establecimiento comercial más caro del mundo, reemplazando a la Quinta Avenida de Nueva York.
La última versión del índice global de la firma estadounidense Cushman & Wakefield, que clasifica las zonas comerciales en función de los precios de alquiler, muestra el atractivo de Via MonteNapoleone como dirección de marcas de lujo, joyería e incluso confitería.
El alquiler medio de una calle en Milán aumentó a 20.000 euros por metro cuadrado (2.047 dólares por pie), en comparación con los 19.537 euros por metro cuadrado (2.000 dólares por pie) de un terreno en la cuadra 11 de la Quinta Avenida de Milán.
El pequeño tamaño de MonteNapoleone – sólo 350 metros (menos de un cuarto de milla) – y la distancia a pie de las principales instalaciones y monumentos culturales son las principales ventajas de la calle, según Guglielmo Miani, presidente de la asociación MonteNapoleone.
“No todo cabe, lo cual es una ventaja” porque el espacio limitado hace que la calle sea aún más exclusiva y dinámica, afirmó Miani, cuyo grupo también representa a los comercios de las calles vecinas, y junto con MonteNapoleón forman una zona muy conocida. Plaza de la Moda de Milán.
Miani dijo que las marcas más importantes de la calle principal generan entre 50 y 100 millones de euros en ventas anuales, lo que contribuye significativamente a los pagos de alquiler. Tiffany y compañía. se está preparando para establecerse allí y Fendi, su antiguo inquilino, se está expandiendo.
El distrito de MonteNapoleone dice que 11 millones de personas visitaron el área este año hasta noviembre, pero no hay manera de saber cuántos de ellos gastaron mucho en comparación con los compradores de escaparates. El comprador medio de Via MonteNapoleone gastó 2.500 euros en una sola compra entre agosto y noviembre, el ingreso medio más alto del mundo, según datos de la sociedad comercial Global Blue.
La calle es un imán para los compradores navideños que acuden en masa a Maserati, Porsche e incluso Ferrari, a pesar del limitado espacio en el maletero del auto deportivo. Las luces brillan en lo alto, los escaparates muestran maniquíes absortos en cálidas escenas de diversión festiva y los transeúntes toman fotografías de pasteles artísticamente decorados en vitrinas de panadería.
Un visitante de China, Chen Xinhan, estaba esperando un taxi con media docena de bolsas de compras alineadas a su lado en la acera. Dijo que pagó la mitad del precio por una chaqueta de lujo Fendi que compró en Milán que en casa.
“Compré mucho”, admitió Chen. “Es un lugar fantástico, un gran lugar para comprar.”
Unas cuantas ventanas más abajo, Franca Da Rold, que visitaba Milán desde Belluno, una ciudad italiana en las montañas Dolomitas, se maravilló ante una bufanda tejida de varios metros de espesor que costó 980 euros.
“Podía tejerlo en una hora usando agujas de tejer de calibre 12 como mis dedos e hilo grueso. Dos horas como máximo”, dijo Da Rold, pero reconoció el atractivo de la marca.
Aunque Upper Fifth Avenue cayó al segundo lugar en la lista de Cushman & Wakefield, la organización que actúa como promotor y protector de la calle principal de Manhattan elogió el logro de MonteNapoleone.
“La inversión de Milán en su espacio público está dando sus frutos, lo que es una victoria para los compradores, las empresas y la ciudad en su conjunto”, dijo Madeline Wills, presidenta interina de la Asociación de la Quinta Avenida.
Pero también expresó su confianza en que con nuevas inversiones y un año récord de ventas en la Quinta Avenida, “volveremos a la cima en poco tiempo”.
___
Esta historia fue traducida del inglés por un editor de AP con la ayuda de un generador de inteligencia artificial.
