Esta demostración muestra cómo la remodelación de Armory Hall puede servir como espacio de reunión comunitaria.
El Ayuntamiento de Aspen continuará una revisión acelerada del uso del suelo para el proyecto de reurbanización Armory Hall con el objetivo de comenzar la construcción para el verano de 2026.
La gerente de desarrollo de Aspen, Jen Phelan, dijo al concejo municipal durante la sesión de trabajo del lunes que la revisión acelerada permitirá al equipo del proyecto presentar una solicitud de uso de suelo antes del 3 de febrero y tiene como objetivo presentar la solicitud a la Comisión de Preservación Histórica de la ciudad en abril. El cronograma del proyecto presentado al consejo pedía que la construcción comenzara en el verano de 2026 bajo revisión acelerada, en comparación con un cronograma del verano de 2027 bajo revisión normal.
Acelerar el proceso de revisión también evita retrasos en el desarrollo a medida que aumentan los costos del proyecto.
“La contrapartida es que, en el caso de los permisos de construcción, los ciclos de revisión serán más rápidos si hay problemas. … La desventaja es que hay otros postores a los que se sumará ese proyecto”, dijo la administradora de la ciudad de Aspen, Sarah Ott. “Pero podemos decirles que cualquier desarrollador le dirá que cuanto más espere, más caro será, por lo que dejamos esa decisión en manos del consejo sobre cómo abordar este conflicto de valores. luchar.”
El Concejo Municipal apoyó unánimemente acelerar la revisión del uso de la tierra para el área de reunión comunitaria propuesta, que incluiría un nuevo centro de visitantes, restaurantes, bares, áreas para sentarse al aire libre y más.
El lunes se presentó al consejo un diseño esquemático actualizado para el arma después de que se hicieran presentaciones anteriores sobre el diseño en la reunión del consejo del 8 de octubre. El equipo del proyecto revisó los diseños exteriores del edificio para reflejar la renovación histórica del edificio, que requerirá una revisión de HPC en los próximos meses.
Todd Kennedy, arquitecto principal de CYY Architects, propuso actualizar la fachada de Hopkins Street para realizar cambios solo en las dos ventanas que más han cambiado en el pasado. Una presentación del 8 de octubre ante el consejo sugirió que la parte superior de las tres ventanas abatibles más al este se ubicara en el lado este del edificio frente a Conner Park.
Pero el diseño actualizado propuesto el lunes agregaría sólo dos ventanas a la fachada de Hopkins. Cambia ligeramente el diseño interior, moviendo la barra del piso principal y la mesa comunitaria.
El desarrollo también realizará cambios en Conner Park al este de Armory. El equipo de diseño propuso construir una terraza ligeramente elevada debajo del gran enebro del jardín para disponer de asientos adicionales al aire libre.
El Concejo Municipal aprobó $2 millones en el presupuesto de 2025 para el proyecto Armory. Pero la escala adicional (espacio del centro de visitantes que se suma a la ampliación existente del edificio) aumentó el costo en aproximadamente $500,000. Los servicios adicionales de diseño de interiores, que según CCY permitirán entregar el edificio a un operador, también representan un aumento de volumen de 500.000 dólares. CCY solicitó un cambio de $1 millón en su contrato con la ciudad para tener en cuenta el cambio en el alcance, lo que eleva el total a $3,27 millones. El presupuesto de construcción se estima en 35 millones de dólares.
El consejo discutirá el proceso de cambio con más detalle en una reunión posterior. Ott dijo que la ciudad está buscando asistencia financiera adicional y está revisando los costos de construcción. Dijo que el próximo ayuntamiento decidirá sobre la financiación del proyecto después de las elecciones municipales de marzo.
El alcalde Torre, quien apoyó acelerar la revisión del uso del suelo, expresó su preocupación por la dirección del proyecto, que según él se ha convertido “menos en un patio de comidas y más en un edificio de restaurante”.
“La dirección de que fuera menos un patio de comidas y más un edificio de restaurante es algo que no creo que sea el mejor uso del espacio”, dijo Torre. “Esta comunidad tiene hambre de espacio para reunirse y unirse, y creo que es un espacio muy valioso”.
