Durante un desastre, llegar a un lugar seguro es una prioridad absoluta. Pero para muchos angelinos desplazados por los devastadores incendios forestales en todo el condado de Los Ángeles, persisten dudas sobre qué sigue.
Los incendios destruyeron miles de estructuras y obligaron a la evacuación de unos 92.000 residentes. Con algunas casas vacías y otras reducidas a escombros, aquí están las respuestas que necesita.
Mi casa se quemó. ¿Aún tengo que liquidar mi préstamo?
Los propietarios de viviendas afectados por un desastre natural a menudo tienen derecho a reducir o ejecutar la hipoteca de sus viviendas. pagos de hipoteca por hasta 12 meses, según Fannie Mae, la Asociación Hipotecaria Nacional Federal.
Si su casa ha sido destruida en un incendio forestal, comuníquese con su administrador hipotecario lo antes posible para analizar sus opciones. Puede ser elegible para un plan de indulgencia que reduce o elimina temporalmente su pago mensual y evita cargos por pagos atrasados y ejecuciones hipotecarias.
Una vez finalizado su período de indulgencia, deberá liquidar su préstamo. Fannie Mae ofrece recursos para evitar pagar una suma global en estas situaciones, que incluyen: retraso en el pago por desastre natural.
¿Qué pasa con mis impuestos a la propiedad?
Si su hogar o negocio ha sido dañado por un huracán o un incendio, puede ser elegible para recibir ayuda temporal. alivio del impuesto a la propiedad a través de la Oficina del Secretario del Condado de Los Ángeles. Debes un un reclamo de desgracia o desastre Solicite una revisión de su propiedad.
Sólo calificará para la desgravación fiscal si los daños a su propiedad superan los $10,000 y presenta su reclamo dentro de los 12 meses posteriores al incidente. Si se aprueba, se aplicará su tasa impositiva reducida hasta que su propiedad sea reconstruida o reconstruida.
Mi casa o negocio de alquiler resultó dañado o destruido. ¿Todavía tengo que pagar el alquiler?
Según la ley de California, usted contrato de arrendamiento Si la unidad de alquiler queda completamente destruida como consecuencia del accidente, será cancelada. Ya no tendrá que pagar el alquiler y el propietario deberá devolverle el depósito de seguridad.
Si su unidad de alquiler está parcialmente dañada y es inhabitable, puede rescindir su contrato de arrendamiento o esperar a que el propietario realice las reparaciones necesarias. No tiene que pagar alquiler si devuelve la unidad mientras espera la reparación.
Si es propietario de una casa, es responsable de las reparaciones después de un desastre y tiene la obligación de hacer que la unidad sea habitable lo antes posible.
Vivo en una zona que no está directamente afectada por el incendio. ¿Subirá mi alquiler?
California contra los precios la ley actualmente vigente limita los aumentos de alquiler a no más del 10% de los niveles previos a la emergencia después de que se declara el estado de emergencia. Esta restricción se aplica tanto a los inquilinos existentes como a los nuevos arrendamientos.
Según la California Apartment Assn, la protección contra el aumento de tarifas se aplica en todos los estados donde la reubicación aumenta la demanda de vivienda.
En el alquiler aumenta causado por incendios forestales, expirará el 6 de febrero a menos que se extienda por orden ejecutiva o proclamación local.
Si cree que tiene pruebas de robo de vehículo de alquiler, puede presentar una denuncia ante la Fiscalía General aquí. red. La Coalición de Rescate Económico, una organización de derechos de los inquilinos, también celebrará un sábado talleres informar a la gente sobre sus derechos.
¿Tengo que pagar facturas de servicios públicos?
Que tengas que seguir pagando las facturas de gas, agua o electricidad depende de tus proveedores, del lugar donde vives y del estado de tu casa.
Southern California Edison, que suministra electricidad al área de Altadena, ha suspendido los pagos a todos los clientes que viven en zonas de evacuación obligatoria, dijo la portavoz de la empresa Gabriela Ornelas. Las suspensiones entraron en vigor el 8 de enero. La compañía también está trabajando con el condado de Los Ángeles para eliminar permanentemente de la lista de facturación las direcciones de viviendas que han sido completamente destruidas.
Los clientes de Southern California Gas que perdieron sus hogares o negocios no necesitan comunicarse con la compañía para completar el servicio, dijo la portavoz de la compañía, Erica Berardi. El proveedor de gas natural emite una factura actual y reciente para los clientes cuya propiedad resultó dañada.
Los clientes a quienes SoCalGas les cortó el servicio de gas natural por razones de seguridad no se contarán durante la interrupción.
El Departamento de Agua y Energía de Los Ángeles suspendió los pagos en las áreas directamente afectadas por el incendio, dijo la portavoz Michelle Figueroa. También animó a los clientes con problemas financieros a ponerse en contacto con el servicio para gestionar su cuenta.
“Estamos aquí para apoyarlo y asegurarnos de que pagar por sus servicios no sea una carga en este momento”, dijo LADWP a los clientes.
¿Dónde puedo obtener ayuda para encontrar vivienda temporal?
La prisa por hacerse con unidades desocupadas continúa, y algunos propietarios aumentan los alquileres más allá de lo que permite la ley contra el aumento abusivo de precios. Esto hace que a muchos les resulte difícil encontrar viviendas asequibles.
Si no encuentras alojamiento con amigos o familiares, existen varias opciones de alojamiento gratuito o con descuento.
Ofrecido por Airbnb.org, una organización sin fines de lucro que trabaja con anfitriones de Airbnb. alojamiento temporal gratuito para los desplazados por el incendio y puedes registrarte Aquí.
Algunos hoteles ofrecen tarifas con descuento. En grupo balacianoUn propietario de varios complejos de apartamentos en el Valle de San Fernando también ofrece descuentos a las víctimas de incendios.
¿Hay asistencia gubernamental disponible?
Puede obtener $770 de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias bajo su Programa de Asistencia de Emergencia, que puede ayudarlo a pagar agua, fórmula para bebés y alimentos. Para presentar una solicitud, llame al 1-800-621-3362 o visite https://www.disasterassistance.gov/.
FEMA también ofrece asistencia para vivienda temporal, pero los californianos deben solicitarla para comenzar.
Amy Palmer, portavoz del gobernador para los servicios de emergencia, dijo el lunes por la noche que el estado debería presentar formalmente la solicitud “en unas horas” y ha estado trabajando con FEMA desde la semana pasada para proporcionar “la asistencia más rápida posible”.
¿Qué puede hacer el seguro para inquilinos?
Si tiene seguro de inquilino, presente un reclamo lo antes posible.
Rick Dinger, presidente de Crescenta Valley Insurance, dijo que las pólizas para inquilinos a menudo ofrecen al menos $25,000 para reemplazar propiedad personal dañada y ayudarlo a encontrar y pagar un nuevo lugar para vivir.
Si usted es una de las muchas personas que no tiene seguro para inquilinos, puede solicitar un préstamo para personas de bajos ingresos del gobierno federal para reemplazar cosas como ropa, muebles y automóviles. Los préstamos están disponibles a través de la Administración de Pequeñas Empresas. No es necesario ser propietario de un negocio y los inquilinos pueden pedir prestado hasta $100,000.
Hay más información disponible Aquí.
