La ciudad de Basalt planea desarrollar viviendas asequibles y espacios públicos en la parcela al sur del Arts Campus en Willits.
El panorama de viviendas asequibles de Basalt crecerá en al menos dos desarrollos durante los próximos tres o cuatro años a medida que la ciudad avance hacia sus objetivos de vivienda.
En una sesión de trabajo reciente, el personal actualizó al concejo municipal sobre el progreso de los proyectos de viviendas asequibles de propiedad de la ciudad: el dúplex Stott Mill, la Parcela 9 de Sopris Meadows y el Espacio Comunitario y de Vivienda Willits, también conocido como Parcela 2E.
La directora de planificación de la ciudad, Michele Thibault, dijo que si los apartamentos Sopris Meadows y Willits se alquilarán o serán unidades en propiedad se determinará cuando la ciudad tenga una mejor imagen de las opciones de financiamiento.
“A través del código de uso de la tierra, probablemente les convertiríamos en condominios para elegir”, dijo Thibault.
El dúplex Stott Mill será utilizado por los empleados de la ciudad, particularmente como un medio para atraer directores de departamento, y la construcción está programada para completarse este otoño.
Otros están restringidos a miembros del público, aunque la composición de la categoría de ingresos se determinará más adelante en el proceso.
Casa Willits
La parcela 2E está ubicada en la intersección de Willits y Lewis, justo al sur del Arts Campus en Willits. La ciudad adquirió la parcela de 2,3 acres en 2001 cuando aprobó el uso del suelo para el desarrollo del Willits Town Center.
La parte residencial del proyecto se encuentra en sus primeras etapas y el número de unidades aún no está sobre la mesa.
En cambio, el personal de la ciudad dedicó tiempo a dominar la parte del espacio comunitario del proyecto. Después de recopilar opiniones de niños y jóvenes locales, se identificó como la máxima prioridad un espacio de aprendizaje con una cocina.
La ciudad de Basalt está trabajando con Z Group Architecture and Interior Design, Connect One Design y Habitat for Humanity en el proyecto Sopris Meadows Parcel 9.
“Todos los adultos” [jaw] — excepto tal vez los profesores— cayeron al suelo cuando… las tareas y las tutorías ocuparon el primer lugar en los comentarios de los estudiantes”, dijo Thibault riéndose. “Si lo hubiéramos diseñado nosotros mismos, nunca lo habríamos puesto como una opción”.
En entrevistas con estudiantes, profesores y administradores, el personal dijo que habían oído que, si bien la Biblioteca Regional de Basalt tiene una excelente programación, los niños necesitan más espacio.
Kaja Rumni, miembro del grupo de viviendas comunitarias asequibles de Basalt, dijo que se necesita desesperadamente un centro comunitario con personas remuneradas para interactuar con los jóvenes y orientarlos.
“De alguna manera, tenemos un lugar para que los niños hagan esta programación después de la escuela, pero necesitamos a alguien que nos ayude a organizarla y a conseguir que la gente pague”, dijo Rumney.
La concejal Angela Dupre-Butchart ha propuesto una programación de alto perfil para el sitio, dado que estudios demográficos recientes muestran que la población de la ciudad está envejeciendo.
La ingeniera municipal Kathryn Kristoff dijo que planean usar el espacio para programación diurna para adultos y cambiar a programación extraescolar por la tarde.
La ciudad planea arrendar el espacio utilizado por otro grupo. Las unidades para el personal en el lado de viviendas del proyecto probablemente serán parte del contrato de arrendamiento para alentar a los grupos a operar en el espacio.
oficina de correos 9
Otra parte de la ciudad, destinada a viviendas asequibles, está más alejada. Acercándose al incompleto proceso de aprobación del plan, la ciudad tiene planes de diseño para 14 apartamentos de dos dormitorios, dos baños y 950 pies cuadrados. El estacionamiento está diseñado para el área para evitar obstrucciones a las vistas y proporcionar un amortiguador paisajístico para las ciudades vecinas.
Hay poco espacio en la parcela de 0,46 acres cerca del campo de rugby, pero como es una de las pocas parcelas urbanizables en los límites de desarrollo de la ciudad, el personal y los concejales han pedido que la densidad se limite al sitio.
La ciudad podría agregar dos unidades más, pero eso empujaría parte de la altura del edificio aproximadamente 4 pies por encima del límite de altura de la ciudad y crearía problemas de estacionamiento.
Sin embargo, la mayoría de los miembros del consejo dijeron que quieren que el personal siga el plan de 16 unidades como una opción durante las discusiones formales sobre el uso de la tierra, diciendo que la variación de altura es algo a lo que renunciarían en interés de la comunidad de viviendas asequibles.
“Sería muy cautelosa a la hora de tomar una decisión sobre vivienda asequible basada en un presunto NIMBYismo”, dijo Hannah Berman. “Depende del tránsito. … Me gustaría vernos explorar al menos esas dos últimas unidades. [included]”.
Durante el esfuerzo público, los vecinos calificaron el diseño de la Parcela 9 de Sopris Meadows como “atractivo”, según el personal de la ciudad de Basalt.
El concejal Rick Stevens instó a la precaución, señalando la tendencia del público a sentirse negativo acerca de la densidad.
“No tengo ningún problema con esto. Sólo digo que es una pendiente resbaladiza y he recibido comentarios de personas que viven allí y que todavía son parte de este impulso para todo”, dijo. “Hemos estado presionando para lograr densidad en el centro durante décadas y creo que hemos logrado avances significativos”.
Las inversiones de la ciudad provienen principalmente de la financiación de Basalt Forward 2030, que fue aprobada por los votantes en 2020 para importantes proyectos de capital en la revitalización del centro de Basalt (Midland Avenue Streetscape Project), iniciativas climáticas y $6 millones para objetivos de vivienda asequible.
