Abogado de California. El teniente general Rob Bonta advirtió a los propietarios el sábado que las reglas de aumento de tarifas vigentes debido a los incendios del condado de Los Ángeles se aplicarán incluso en los casos en que se estén librando guerras de ofertas por sus propiedades.
Según estas reglas, cuando el gobernador declara el estado de emergencia, los propietarios locales generalmente no pueden pagar más del 10% de lo que pagaban o anunciaban antes de la crisis.
Muchos propietarios han intentado cobrar más que estos niveles, publicando listados en línea que a veces muestran aumentos del 50% o incluso del 100%.
Los anuncios de alquiler han provocado la ira de políticos, grupos de inquilinos e incluso algunas organizaciones de inquilinos, quienes han pedido a las autoridades que tomen medidas.
Bonta ha prometido procesar, pero ha habido confusión entre algunos agentes, propietarios e inquilinos sobre si la ley se aplica en los casos en que hay una guerra de ofertas.
A veces, las víctimas de incendios, ya sea a petición del propietario o por elección propia, han hecho ofertas muy por encima del precio de venta original, desesperadas por encontrar sus casas en un mercado inmobiliario ajustado después del incendio.
En un comunicado de prensa del sábado, la Fiscalía General intentó aclarar cualquier confusión, dejando claro que la ley de aumento de precios se aplica a las guerras de ofertas y que los propietarios no pueden aceptar ofertas que resulten en alquileres que excedan el límite legal.
“La conclusión es la siguiente: los propietarios no pueden pagar ni aceptar un alquiler que exceda el límite del 10 por ciento establecido por la ley de aumento de tarifas de California, incluso si encuentran a alguien dispuesto a pagarlo”, dijo Bonta. “Nuestra legislatura ha implementado fuertes protecciones para los inquilinos en tiempos de crisis, y estoy comprometido a garantizar que esas protecciones se mantengan y respeten”.
Si son declarados culpables de aumento abusivo de precios, los propietarios pueden enfrentarse a hasta un año de cárcel y una multa penal de 10.000 dólares por la infracción. La Oficina del Procurador General ha instado a los californianos que crean que han sido víctimas de aumento abusivo de precios a que lo denuncien. oag.ca.gov/report.
