Jacarta – El gobierno de Prabowo-Gibran está acelerando el programa de 3 millones de viviendas para comunidades de bajos ingresos (MBR). Este compromiso también ha sido demostrado por varios ministerios, organismos reguladores financieros y bancos interesados.
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Así se afirmó en el diálogo interactivo de la segunda sesión del programa “3 millones de casas” “Cooperación interactiva para la construcción de viviendas para la población”, celebrado por PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) junto con el Ministerio de Vivienda y Recursos Humanos Asentamientos. (PKP) en Yakarta, ayer.
En el evento participaron el Ministro del PKP, Maruarar Sirait, el Viceministro del PKP, Fakhri Hamza, el Ministro de Inversiones y Downstream/Jefe del BKPM, Rosan P Roeslani, el Viceministro de Finanzas, Suahasil Nazara, la Viceministra de BUMN, Karthika Wirjoatmodjo, y la Viceministra de Medio Ambiente. Díaz Hendropriono y la directora ejecutiva de Supervisión Bancaria, Dian Ediana Rae, quien también es miembro de la Junta de Comisionados de la Autoridad de Servicios Financieros (FSA).
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Fahri Hamza dijo que el programa de 3 millones de viviendas se basó en las preocupaciones del presidente Prabowo Subianto, quien se ha centrado en tratar con los estratos más bajos de la sociedad en Indonesia, es decir, aquellos que no están registrados y sin hogar debido a la vulnerabilidad económica. condiciones, por lo que se vieron obligados a vivir en barrios marginales urbanos, sin hogar o en casas inhabitables.
“La misión no es sólo construir casas, sino también erradicar la pobreza. Indonesia se acerca a los 100 años de independencia, pero muchos hogares aún no tienen instalaciones para bañarse, lavarse y retrete, por lo que la gente defeca en el río. “Nosotros los funcionarios vamos y venimos, nuestro tiempo es corto, por eso no queremos equivocarnos cuando recibamos un mandato del pueblo”, dijo Fakhri en un comunicado el sábado 30 de noviembre de 2024.
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Diálogo de cooperación mutua para construir viviendas para las personas.
Luego, para implementar el programa de 3 millones de viviendas, el Ministerio del PKP planea aumentar la cuota de liquidez para la financiación de viviendas de las 220.000 viviendas actuales a 800.000 en 2025. El plan también recibió la señal de que contaba con el apoyo del Ministerio de Finanzas como regulador del presupuesto estatal.
En el foro de diálogo, Maruarar Sirait dijo que el plan para aumentar la cuota del FLPP se implementó para resolver el problema de las cuotas limitadas que se experimenta aún hoy a pesar de la alta demanda de los consumidores. Según la información proporcionada por el director presidente de BTN, Nixon LP Napitupulu, actualmente hay alrededor de 46.000 solicitudes que han recibido la aprobación KPR de BTN pero están pendientes de la cuota FLPP del estado.
“Un programa que gustó a todos parte interesada FLPP de vivienda pero el problema es que los cupos son limitados. De hecho, el mal crédito es muy pequeño. De hecho, el mejor programa es hacer aquello con lo que todos estén contentos para que podamos trabajar felices. “El FLPP es un programa exitoso y si hay buenos programas de épocas anteriores, debemos continuar”, dijo Maruarar.
Según el plan del Ministerio del PKP, el esquema de distribución de la parte de financiación del FLPP se cambiará al 50% del gobierno y el 50% de los bancos para no sobrecargar las finanzas públicas, el plazo o período del préstamo será aumentó a 30 años, por lo que se pagará a plazos. Será más conveniente para la población. Actualmente, la proporción del apoyo del FLPP sigue siendo el 75 por ciento del Presupuesto de Ingresos y Gastos del Estado (APBN) y el 25 por ciento del banco, con un plazo de 20 años.
En este sentido, el BTN expresó su disposición a apoyar el plan del Ministerio del PKP de aumentar la cuota del FLPP. “Acogemos con satisfacción la decisión de aumentar la cuota subvencionada del KPR de los 200.000 habituales a 800.000. Discutimos los aspectos técnicos de su implementación. “Esperamos que pueda convertirse en una decisión presidencial”, dijo Nixon.
En términos de financiación, Nixon dijo que se necesitarían más de 70 billones de IDR para aumentar la cuota del FLPP a 800.000 unidades, mucho más que la financiación del FLPP de casi 30 billones de IDR. Si el esquema de asignación de acciones entre el presupuesto estatal y la banca se cambia al 50-50 por ciento, BTN necesitará fuentes de financiamiento alternativas además de los fondos regulares de terceros (TFP). Uno de ellos es la emisión de bonos y préstamos extranjeros, cuyo valor puede oscilar entre 10 y 12 billones de pesos.
“Además de preparar el DPK, queremos publicarlo cautiverio (bonos), pero nuestra propuesta es que los bonos puedan ser garantizados por el gobierno, por lo que será más barato para nosotros y el tamaño resultante puede ser mayor. “También estamos buscando canales de crédito extranjeros y actualmente nos estamos reuniendo con varios inversores”, dijo Nixon.
Diálogo de cooperación mutua para construir viviendas para las personas.
En el mismo sentido, la viceministra estatal Kartika Wirjoatmodjo confirmó que su partido discutirá el apoyo regulatorio de liquidez a largo plazo para BTN como banco implementador del FLPP con el Ministerio de Finanzas y el Banco de Indonesia. En este caso, el Ministerio BUMN espera que los bonos BTN puedan ser garantizados por el gobierno.
“Estamos buscando formas de emitir bonos de hasta 15 años para BTN para que BTN pueda tener hasta 150 billones de IDR al año. No es fácil, pero encontraremos un plan. “Lo ideal es que nuestra propuesta sea que los bonos emitidos por BTN puedan ser garantizados por el gobierno”, dijo Kartika.
El viceministro de Finanzas, Suahasil Nazara, dijo que el Ministerio de Finanzas ha aceptado el plan para aumentar la cuota del FLPP y se discutirá en la discusión del RAPBN 2025, además, el Ministerio de Finanzas también apoya la disponibilidad de fuentes alternativas de financiamiento para apoyar financiación si se modifica el régimen de financiación.
“Para poder rediseñar el FLPP, necesitamos ajustar las reglas existentes y el aumento de la cuota se discutirá el próximo año porque hay cálculos de costos, ingresos, etc.”, explicó Suahasil.
Diálogo de cooperación mutua para construir viviendas para las personas.
La Autoridad de Servicios Financieros (FSA), como regulador del sector bancario y financiero, apoya los esfuerzos para implementar el programa 3 Millones de Hogares. Dian Ediana Rae, directora ejecutiva de Supervisión Bancaria y miembro de la Junta de Comisionados de la Autoridad de Servicios Financieros (FSA), anunció que facilitará la implementación del Reglamento Gubernamental (PP) No. 47 de 2024 sobre la cancelación de cuentas malas. las cargas crediticias en los bancos públicos aumentaron. resolviendo los problemas que se quejan los desarrolladores sobre la dificultad de presentar las solicitudes de los posibles prestatarios debido a deudas incobrables de préstamos en línea (pinjol).
“Si se elimina el impuesto, el (mal crédito) de los agricultores y pescadores registrados en el Sistema de Servicios de Información Financiera (SLIK) de OJK se borrará automáticamente. “Les ayuda a solicitar crédito, incluidos préstamos hipotecarios”, afirmó Dian.
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“El programa favorecido por todos los actores de la vivienda es el FLPP, pero el problema es que los cupos son limitados. De hecho, el mal crédito es muy pequeño. De hecho, el mejor programa es hacer lo que haga felices a todos para que podamos trabajar felices. “El FLPP es un programa exitoso y si hay buenos programas de épocas anteriores, debemos continuar”, dijo Maruarar.
