La destilería de 18.000 pies cuadrados en las afueras de Basalt es reconocida por sus prácticas de sostenibilidad, pero es una fuente de frustración y mala calidad de vida para los vecinos que se quejan de que el ruido y las vibraciones perturban significativamente sus vidas.
La planta de Mid Valley, que está rodeada de áreas residenciales, debe implementar un plan integral de mitigación de ruido o cierre de riesgos en el condado de Pitkin.
La Junta de Comisionados del Condado de Pitkin aprobó su revisión anual para Emma Fields LLC, también conocida como Aspen Distillers, con condiciones onerosas en su reunión del 25 de septiembre.
La instalación está ubicada en 50 Distillers Way, en Hoaglund Ranch Road al este de Basalt y en la zona no incorporada del condado de Pitkin. Aspen Vodka se destila en este lugar. Las aprobaciones originales presagian el procesamiento de ginebra y whisky. Las estructuras están ubicadas en una propiedad previamente indivisa.
Una condición clave para la aprobación es el desarrollo de un plan de reducción del ruido, con un cronograma detallado que se finalizará en la reunión del condado del 23 de octubre a través de una resolución informal.
Los equipos de reducción de sonido abordarán los equipos mecánicos externos que incluyen, entre otros, el enfriador, dos respiraderos externos y el ruido y la vibración que emanan del transformador eléctrico de la propiedad.
Otras condiciones incluyen prueba de ocupación en tres unidades de vivienda asequible y la prohibición de operaciones, incluida la entrega, fuera del horario de 7:00 a. m. a 7:00 p. m., de lunes a viernes.
En la reunión, Chris Bendon de la firma de planificación local BendonAdams presentó los resultados de tres estudios de ruido realizados en la estructura y dentro de una casa vecina. El solicitante realizó el estudio en tres fechas distintas, el 30 de junio, el 1 de julio y un informe más breve el 14 de agosto, según lo ordenado por el condado.
Engineering Dynamics, con sede en Denver, determinó que la instalación cumple con los estándares de ruido del condado de 55 decibeles durante el día o 50 decibeles durante la noche. Los hallazgos de la compañía sobre la fuente del ruido tonal no fueron concluyentes y no recomendaron la reducción del ruido.
“Los datos de medición del nivel de sonido ponderado A que se muestran en la Sección 2.1 de este informe indican que el ruido de la operación de la destilería cumple con los límites de ruido residencial de la Ordenanza sobre ruido 6-36.040 del condado de Pitkin y no se requiere ninguna reducción adicional del ruido. No sucede, ” concluyó el informe de la empresa. .
Bendon dijo que sería mejor si la reunión continuara para que los grupos legales mejoraran el plan de reducción del ruido. Aspen Distillers es propiedad del Dr. Matthew Patel, quien no pudo asistir a la reunión debido a un compromiso previo, dijo Bendon.
“En [decibel] el límite es 55 [Engineering Dynamics] Mide 55 que equivale al ajuste. Lo que entiendo es haber pasado por todo esto. [meetings] es que no es lo suficientemente bueno para esta junta”, dijo Bendon. “Creo que debemos sentarnos con el personal del condado y llegar a una configuración razonable que los satisfaga, de modo que si la junta dice que tenemos que hacer esto para establecer las cosas arriba, estoy seguro de que realmente podemos hacerlo”.
Los comisionados respondieron a Bendon y Chris Bryan del bufete de abogados Garfield & Hecht de Aspen, quienes representan al solicitante, diciendo que proceder sin ningún plan de mitigación sería injusto para los vecinos afectados por el ruido.
“Mi sangre se trata de mi color [red] ¿Dónde estamos ahora?, dijo la comisionada Kelly McNicholas Coury. “Tenemos una resolución frente a nosotros en la que ustedes ofrecieron las condiciones porque ustedes no ofrecieron nada, porque toman la posición de que tenemos que ignorar a los vecinos que se han quejado de su experiencia con su operación. Voy a Voté a favor y ahora lo lamento profundamente”.
El comisionado Steve Child estuvo de acuerdo. Sólo votó en contra del proyecto en 2021.
“No quiero seguir haciendo esto”, dijo. “Recibimos quejas de los vecinos sobre el ruido y las vibraciones… pero la salud pública está en riesgo y no quiero seguir haciendo esto. Hay que arreglarlo y hay que arreglarlo ahora. Y si es un millón de dólares Vale la pena… arreglar esto podría costarle al Dr. Patel un millón de dólares”.
El lote de 8 acres está rodeado por la autopista 82 por un lado y áreas residenciales por el otro. Elizabeth McCracken y Michael Murison de 24 Eddy Lane dijeron que el impacto del ruido y la vibración de la destilería fue difícil.
Las instalaciones de 18,000 pies cuadrados de Aspen Distillers han sido reconocidas con la certificación LEEDv4 BD+C Platinum, el estándar más alto del US Green Building Council para la eficiencia de la construcción. Forbes mostró la estabilidad de la impresión de destilería en un artículo.
A pesar del reconocimiento nacional, Murison y McCracken dijeron que era casi imposible vivir con las consecuencias de la instalación, lo que llevó al consejo a exigir una reducción inmediata de la tensión y no reabrir la audiencia.
“Para solucionar este problema es necesario paliarlo. Pintan una gran imagen de LEED, según la revista Forbes, la empresa neutra en carbono más grande del mundo”, dijo. “Es una imagen hermosa a escala global. Pero soy un local, soy una pierna [away] y sufro. Puedes pintar el cuadro más grande del mundo, pero el chico de al lado, estoy sufriendo”.
McCracken dijo que las quejas se presentarán ante la ciudad hasta noviembre de 2023. Dijeron que a medida que la revisión anual de 2023 continuaba con retrasos por problemas con los tanques contra incendios, el problema sólo se prolongaba.
La fecha de la próxima reunión anual de revisión está fijada para el 22 de enero. La revisión incluye información sobre empleados de tiempo completo y viajes en vehículos generados, avances en proyectos de reducción de ruido y más.
“Quiero asegurarme de que el incentivo sea claro y que realmente nos tomamos en serio detenerlo hasta que tengamos un problema que la gente perciba como tal, para detenerlo”, dijo el comisionado Greg Poschman. “Todos estamos al final de nuestra cuerda”.
Bendon dijo que comprende completamente las posibles consecuencias y se las transmitirá a su cliente.
