Los Ángeles durante aproximadamente un año y medio. el llamado “impuesto a la vivienda”, cobrar tarifas por vender propiedades de alta calidad para recaudar fondos para iniciativas de vivienda asequible y personas sin hogar.
Tamaño de ULA Se cobra una tarifa del 4% sobre todas las ventas de propiedades superiores a $5,1 millones y una tarifa del 5,5% sobre todas las ventas de propiedades superiores a $10,3 millones. Ahora, gracias a un nuevo panel, los angelinos pueden ver exactamente dónde y cómo se recauda ese dinero.
Nombre del panel de ingresos de ULA, El centro de datos interactivo fue lanzado por el Departamento de Vivienda a finales de agosto. Desglosa las cifras según el tipo de propiedad que se vendió y dónde.
Hasta ahora, se han gravado 670 ventas, recaudando poco más de 439 millones de dólares al 31 de octubre.
Se trata de una cantidad grande, pero todavía muy inferior a las proyecciones originales, que prometían entre 600 y 1.100 millones de dólares al año. Pero los datos mensuales muestran que el mercado de impuestos a la vivienda se está calentando.
Agosto fue el mes más importante hasta el momento para la Medida ULA, recaudando $39,6 millones. Octubre fue el segundo mes más importante, con 35,9 millones de dólares.
Los datos también muestran que la mayoría de las propiedades que recibieron el impuesto residencial eran en realidad mansiones. De las 670 ventas totales, 388 fueron viviendas unifamiliares, lo que representa casi el 58% del total y un total de 178,3 millones de dólares.
Los inmuebles comerciales -edificios de oficinas, edificios comerciales, almacenes, etc.- representaron 135 ventas, lo que representó el 20% del total, totalizando $117,4 millones.
En tercer lugar se encuentran los edificios residenciales de varios pisos con 72 unidades en venta el 11%, los bienes raíces el 8%, los departamentos desocupados el 3% y las propiedades de uso mixto el 0,3%.
Los vecindarios del lado oeste representaron casi la mitad de todas las ventas del “impuesto a la vivienda”. No es de extrañar que el quinto distrito del Ayuntamiento, que incluye barrios como Bel Air y Beverly Crest, fuera el que más recaudara con 83,3 millones de dólares en 138 ventas.
El Distrito 11, que incluye Brentwood, Pacific Palisades y Marina del Rey, recaudó $73,9 millones en segundo lugar entre 174 ventas.
El Distrito 4, hogar de Hollywood Hills y vecindarios del Valle de San Fernando como Encino y Sherman Oaks, obtuvo el tercer lugar con $59,4 millones en 127 ventas.
“Creemos en la transparencia y la rendición de cuentas, y es importante que el público sepa cómo aparece y se desempeña la ULA”, dijo Greg Goode, director de políticas y asociaciones estratégicas del Departamento de Vivienda.
Hood dijo que la orden, que entrará en vigor en abril de 2023, incluye disposiciones estrictas de recopilación de datos y que el Departamento de Vivienda ha fortalecido su equipo de datos para garantizar la transparencia de la financiación.
“La verdad es que es mucho dinero. La gente decidió aprobar la medida, por lo que es importante aclarar las implicaciones”, dijo Goode. “De esa manera, podemos ver cómo funcionan las cosas y mejorar el programa para cumplir con los objetivos de la ULA”.
Este es el segundo panel que el Departamento de Vivienda lanza en relación con la Medida ULA. A principios de este año, El departamento publicó información. sobre el Programa de Asistencia de Emergencia para Inquilinos de ULA, que transfiere dinero a inquilinos de bajos ingresos en riesgo de quedarse sin hogar.
Según ese panel, el programa recibió 31.380 solicitudes y pagó un total de 30,4 millones de dólares a 4.302 hogares.
