El fabricante de casas modulares no ha pagado a la ciudad de Aspen por la tercera fase del desarrollo de viviendas para la fuerza laboral de Burlingame Ranch, la primera de tres unidades residenciales. “Gerdon” LLC firmó un contrato de $3,2 millones con la ciudad en agosto de este año.
Un fabricante de casas modulares con sede en Idaho para la tercera fase del desarrollo de viviendas asequibles Aspen de Burlingame no ha pagado el primero de tres pagos de liquidación a la ciudad después de que defectos de construcción retrasaran el proyecto durante meses.
Guerdon LLC, un fabricante de viviendas modulares, firmó un contrato de $3,2 millones con la ciudad en agosto después de varias rondas de negociaciones sobre deficiencias significativas en las casas modulares proporcionadas para la Fase III Burlingame. El Concejo Municipal de Aspen aprobó el acuerdo durante su reunión del 13 de agosto.
El acuerdo incluye pagar a Gerdon en tres cuotas hasta julio de 2026. Debía pagar 1,29 millones de dólares antes del 15 de octubre, 1,07 millones de dólares antes del 31 de julio de 2025 y 1,07 millones de dólares antes del 31 de julio de 2026, más intereses acumulados al 6,65% anual.
Carolyn Sakariason, gerente de comunicaciones de la ciudad, dijo que la ciudad no ha recibido dinero. Dijo que el ayuntamiento y la oficina del fiscal de la ciudad están considerando sus opciones para recaudar el dinero.
Un representante de Gerdon se negó a comentar sobre los pagos del acuerdo.
Según el acuerdo de conciliación, si algún salario no se paga a tiempo, la ciudad tiene derecho a acelerar el calendario de pagos y exigir el pago completo, incluidos los intereses acumulados. Según el orden del día de la reunión, el ayuntamiento discutió la violación del acuerdo de conciliación por parte de “Guerdon LLC” en la reunión del 3 de diciembre de este año.
En 2020, Gerdon y la ciudad firmaron un contrato de $12,3 millones con la empresa para construir, suministrar y entregar 13 unidades de viviendas modulares en Burlingame. Sin embargo, los retrasos en la construcción y entrega de viviendas han provocado un aumento de los costos de construcción, seguros y diseño para la ciudad.
Rob Schober, director de bienes de capital de la ciudad, dijo que el proyecto general tenía un retraso de aproximadamente 14 meses con respecto al cronograma de construcción original. Las ventas de 79 unidades deberían comenzar en algún momento de septiembre de 2022.
Durante la entrega e instalación de las unidades, según el acuerdo de conciliación, hubo grandes defectos en las ventanas de las unidades, en la construcción de la línea de suministro de agua doméstica en algunas unidades y defectos en los cables eléctricos. Muchos ganadores de la Lotería Burlingame III no pudieron cerrar o transferir sus compras de unidades debido a retrasos y defectos. Schober dijo que la ciudad reemplazó 282 ventanas en casas modulares.
En noviembre de 2023, los compradores potenciales de apartamentos en Burlingame Ranch tendrán que esperar a que el desarrollo entre en cumplimiento estatal antes de firmar sus contratos de compra. El Aspen Daily News informó anteriormente que se envió a la ciudad un aviso de inspección estatal sobre violaciones el 31 de octubre de 2023 y citó a Gerdon por tres violaciones de los requisitos estatales de electricidad.
Los certificados se emitieron en la primera semana de diciembre de 2023 y la gente empezó a cerrar sus unidades y mudarse en la segunda semana.
