La comisionada del condado de Pitkin, Patty Clapper, expresó el martes su preocupación por gastar dinero para ayudar a los empleados que no viven ni trabajan en el condado de Pitkin.
Los comisionados del condado de Pitkin superaron su desconfianza respecto de la ayuda financiera a personas fuera de sus fronteras y el martes asignaron $1 millón para un innovador programa de viviendas asequibles.
La ciudad está invirtiendo en el programa Good Deeds, lanzado en julio por la Coalición Regional de Vivienda sin Fines de Lucro de Mountain West. Good Deeds ayuda a las personas de la zona a comprar una casa gratis a cambio de restricciones de escritura y límites de apreciación anual.
La asociación de vivienda paga hasta el 30 por ciento del dinero para la compra de la vivienda en el momento del inicio de la venta. Se puede utilizar para viviendas con un valor de hasta 1,5 millones de dólares entre Basalt y Aspen; hasta $1,2 millones entre las áreas de Glenwood Springs y El Jebel; y hasta $800,000 entre Parachute y Glenwood en el oeste del condado de Garfield. El condado de Eagle ofrece un programa similar que cubre el área de Basalt-El Jebel.
“Nuestro objetivo en nuestro plan estratégico es construir 30 viviendas para 2026, lo que creemos que podemos hacer por alrededor de $6 millones”, dijo April Long, directora ejecutiva de la coalición de vivienda.
Habló sobre el potencial del programa, a pesar de que algunos comisionados expresaron preocupación por la idea durante la reunión de 45 minutos.
“Es la forma más barata de ayudar a una familia”, dijo Long, destacando el costo mucho más alto de comprar terrenos y construir viviendas asequibles. “Aunque es limitado, es lo mejor que tenemos ahora”.
La comisionada Francie Jacober expresó su preocupación de que el programa ayudaría a la clase media en lugar de a las familias de bajos ingresos. La comisionada Patti Clapper expresó su preocupación de que el dinero del condado de Pitkin pueda usarse para albergar a familias que viven y trabajan fuera del condado.
Jacober dijo que entiende que las familias de clase media necesitan ayuda para encontrar viviendas asequibles, pero prefiere centrarse en las familias de bajos ingresos. Clapper dijo que le preocupa la idea de ayudar a las personas que viven o trabajan en áreas que no contribuyen al programa.
“Mi preocupación es, como funcionario electo con responsabilidad fiscal, cuánto dinero estamos gastando del condado de Pitkin en personas que no son miembros ni sirven dentro de esta organización”, dijo, refiriéndose a la membresía en esta organización. Asociacion de vivienda. “No es que no haya necesidad, pero es difícil conseguir y gastar nuestros dólares donde los necesitan, pero no quieren sentarse a la mesa: sus gobiernos, no el pueblo. Es difícil para mí convencer a mis electores. “
El comisionado del condado de Pitkin, Greg Poschmann, explica su peor escenario, pero finalmente apoya el programa Good Deeds el martes.
El comisionado Greg Poschman dijo que su “peor de los casos” sería que los dólares del condado de Pitkin ayudaran a alguien que trabaja en los campos petroleros del condado de Garfield a conseguir vivienda cuando el condado de Pitkin intentara alimentar la fuente de energía de la instalación.
Long respondió que todos los Estados miembros desconfían de dar dinero sin garantizar beneficios específicos en su área inmediata. Pero ella les hace ver el panorama más amplio.
“Nuestra zona necesita ser un poco más fluida”, dijo Long. “Estamos en un aprieto y estamos tratando de verlo de manera un poco diferente”.
La mayoría de los programas de vivienda asequible en Roaring Fork Valley y Lower Colorado River Valley se centran en jurisdicciones gubernamentales específicas o están vinculados a empleadores como Aspen Ski Co. donde los gobiernos están unidos por un objetivo común y los intereses locales son secundarios.
“Servimos a las personas que nos sirven”, dijo Long. “Estoy seguro de que el condado de Pitkin y sus residentes se beneficiarán del dinero gastado en este programa. [enhances] viviendas asequibles en esta zona.”
La coalición tiene compromisos de Aspen ($450,000, que se aprobarán en julio), Snowmass Village ($250,000), Carbondale ($100,000) y Glenwood Springs ($200,000). Se pedirá a Basalt que contribuya a finales de esta primavera. El condado de Garfield adopta un enfoque de esperar y ver qué pasa con la membresía de la coalición de vivienda. Aún no se ha contactado a las ciudades del oeste del condado de Garfield, a pesar de que el área de servicio de la coalición de vivienda se extiende desde Aspen hasta Parachute. El condado de Eagle es un socio que ya ofrece un programa de compras.
Long también promocionó el programa como una forma de ayudar al “centro faltante” del área. Se trata de hogares que tienen demasiados ingresos para permitirse una vivienda con escritura restringida, pero no tienen suficiente dinero para comprar su propia casa. Por lo general, son hogares de dos ingresos con más de $150,000.
“No tienen nada disponible”, dijo Long. “Es por eso que los estamos perdiendo. Vivir aquí los coloca en un mercado de alquiler realmente alto”.
El programa Good Deeds está diseñado para ayudar a algunos de esos hogares a obtener la propiedad de vivienda mientras se ejecuta la ejecución hipotecaria de viviendas existentes en el mercado abierto con restricciones de escritura. A cambio de hasta un 30% de ayuda para comprar, los compradores de viviendas aceptarán un límite de apreciación anual del 3%.
“Lo que estamos a punto de hacer es rápido porque necesitamos viviendas ahora mismo”, dijo Long.
Para calificar, los compradores deben ser empleados de una empresa con presencia física en el área. Los trabajadores remotos no son elegibles para empleadores fuera de la región.
Otro beneficio del programa, dijo Long, es que evita los desafíos políticos y financieros de construir viviendas asequibles.
A los comisionados del condado de Pitkin se les pidió que contribuyeran con $2 millones a la causa, pero en ese momento se sentían cómodos con solo donar $1 millón. Contribuirán con $719,000 en fondos de emergencia del condado de la Ley del Plan de Ahorro Estadounidense, así como $281,000 del fondo general del condado.
“No me siento cómodo con $2 millones, no con todos los problemas que tenemos con otros programas de vivienda asequible”, dijo Clapper. “Siempre podremos aportar más dinero en el futuro”.
A los comisionados les preocupaba gastar todos sus fondos de vivienda en conjunto para elaborar un plan específico para agregar viviendas asequibles en Phillips Mobile Home Park, propiedad del condado. Tiene potencial para expandirse.
Poschman, Clapper, Jacober acordaron con sus compañeros comisionados Kelly McNicholas Coury y Steve Child que considerarían contribuir hasta $1 millón más al programa si la coalición de vivienda logra recaudar fondos de otros gobiernos locales. Este sería un tipo de subvención desafío.
Long aceptó el desafío: “También incluiré a Garfield”. “Solo espera”, dijo riendo.
