El último capítulo de la historia del desarrollo de 300 acres en las montañas Verdugo gira en torno a cámaras de vigilancia y abejas nativas. El promotor está demandando a los manifestantes por invasión de propiedad en un intento de reunir pruebas de por qué se debe preservar el terreno.
Desarrollador Nevada Whitebird Inc. tiene grandes visiones para el complejo de lujo conocido como Canyon Hills. El proyecto transformará una colina escarpada sobre el barrio Otob-Tujunga, en su mayoría subdesarrollado, en una elegante comunidad de 221 viviendas.
El desarrollo fue aprobado por el Ayuntamiento de Los Ángeles en 2005 con un plazo de finalización de 20 años hasta octubre de 2026.
Múltiples grupos Protestó contra este proyecto durante dos décadas. Los vecinos están preocupados trajo demasiada población y tráfico al pueblo. Los ambientalistas afirmaron Las casas en las montañas de fuego serían peligrosas.
Como resultado, Whitebird perdió esa escala y redujo su huella de 900 hectáreas a 300, manteniendo las 600 hectáreas restantes como espacio abierto. Pero los activistas sostienen que 300 hectáreas de desarrollo son todavía demasiado.
Después de reservar 600 acres del sitio de 900 acres para espacios verdes, el proyecto Canyon Hills Whitebird ahora planea cubrir 300 acres con 221 viviendas. Pero los activistas dicen que todavía es demasiado.
(Whitebird Inc.)
El último grupo de protesta, Sin colinas del cañónque se formó en la primavera de 2023 como una colección de artistas, diseñadores y botánicos aficionados que dicen que vale la pena proteger la flora y la fauna de la zona.
Ahora, con un acuerdo de desarrollo de 20 años en el horizonte, Whitebird está haciendo un reclamo.
El desarrollador presentó una demanda contra No Canyon Hills el 10 de diciembre, acusando a pandilleros de infiltrarse en la propiedad e instalar secretamente cámaras y otros equipos de vigilancia, desobedeciendo los carteles de “No Canyon Hills”. También acusa al grupo de alardear de presuntas violaciones, publicar pruebas en las redes sociales y mantener correspondencia con funcionarios del gobierno.
Como resultado, Whitebird afirmó que los activistas dañaron su reputación, perturbaron el disfrute de la tierra y aumentaron los costos de cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
“El sitio de Canyon Hills es propiedad privada, no un espacio público abierto”, dijo Christopher Frost, abogado que representa a Whitebird. “Como todos los propietarios en California, nuestro cliente tiene el derecho exclusivo de utilizar la tierra que ha poseído durante más de dos décadas y una expectativa de privacidad en esa tierra sin perturbaciones. La invasión ilegal y la vigilancia no autorizada que describimos en la demanda violan esos derechos. . tiene lugar.”
La demanda también alegó que los esfuerzos de protesta retrasaron el desarrollo. Puede que sea verdad.
Además de estas campañas de agitación pública, entre otras solicitud No Canyon Hills, que ha recogido más de 177.000 firmas, ha planteado sus preocupaciones a los funcionarios del gobierno local.
El raro arbusto de Davidson se encuentra sólo en la costa central de California y en las colinas alrededor de Tujunga, incluidos terrenos donde se planea un desarrollo de viviendas de lujo.
(Mel Melcón/Los Angeles Times)
El 11 de septiembre, Doug Carstens, un abogado que representa a New Canyon Hills, envió un memorando al Departamento de Planificación de Los Ángeles expresando sus temores sobre el impacto del desarrollo en la vida silvestre, específicamente dos especies protegidas: los pumas y la abeja de Crotch. La denuncia contenía varias fotografías de la marca de tiempo de un puma en la propiedad.
Después de dos días, Departamento de Pesca y Vida Silvestre de California (CDFW) envió a Whitebird un aviso de que su solicitud de un permiso incidental, un paso requerido que permite a un desarrollador construir una casa en un área que alberga especies protegidas como el abejorro de Crotch, estaba incompleta.
“Nadie de Canyon Hills ha enviado las fotografías a ninguna agencia gubernamental, por lo que esas agencias gubernamentales están legítimamente preocupadas”, dijo Carsten. “No se puede simplemente empezar a clasificar la tierra sin tener en cuenta la vida silvestre que se ha documentado en el lugar”.
Proyecto original informe de impacto ambientalCompletado en 2004, no encontró evidencia de pumas o abejas protegidas. Pero como dijo Emma Kemp, cofundadora de No Canyon Hills, muchas cosas pueden cambiar en 20 años.
“Algunos de los componentes del informe de impacto original, que se preparó hace 20 años, no reflejan el estado actual de la Tierra”, dijo Kemp. “Nuestro objetivo es alentar a las autoridades municipales y agencias gubernamentales a realizar una nueva evaluación ambiental”.
En este momento, el proyecto está esperando que Whitebird reciba un permiso aleatorio relacionado con la colmena de abejas Crotch. Una vez que se publique, la compañía dice que reanudará el desarrollo y solicitará un permiso de nivelación a la ciudad.
Quienes se oponen al desarrollo de Canyon Hills están preocupados por cómo afectará el desarrollo al abejorro nativo de Crotch, una especie protegida.
(Krystal Hickman)
Es una carrera contra el tiempo. El acuerdo de desarrollo se cierra en menos de dos años, pero Frost dijo que la compañía podría desarrollar los lotes para octubre de 2026. No está claro en qué etapa tendría que estar el proyecto antes de la fecha límite para que la aprobación de la ciudad sea válida, pero Jack Reubens, un abogado de uso de terrenos de Whitebird, cuestionó el cronograma y dijo que espera que la nivelación del terreno para el proyecto se complete mucho antes. eso para empezar
Kemp no está tan seguro.
“Cada mes no tienen licencia, nos acercamos a la fecha límite de 2026, y eso se debe en parte a nuestro trabajo de promoción”, dijo.
Frost dijo que Whitebird también está dispuesto a vender la tierra a un comprador preocupado por la conservación, al precio correcto.
Según Kemp, No Canyon Hills ha tenido conversaciones con Whitebird durante el año pasado sobre una posible venta. recaudación de fondos en su sitio web con el lema “¿Podemos escalar la montaña? Absolutamente”.
El objetivo de recaudación de fondos es de $12 millones, pero Frost dijo que eso no se acerca al valor del terreno.
El proyecto Canyon Hills transformará una colina escarpada sobre el vecindario de Sanland-Tujunga en una elegante comunidad de 221 viviendas.
(Mel Melcón/Los Angeles Times)
Independientemente de si había un acuerdo sobre la mesa, Kemp se sorprendió por el furor generado por la demanda, ya que a principios de este año las dos partes discutieron un posible acuerdo para adquirir la reserva junto con el Trust for Public Land, una organización sin fines de lucro que mantiene parques y espacios públicos hechos, discutidos. tierra
“Su equipo de litigios tiene todos estos lemas en su sitio web ser combativo y ‘absolutamente agresivo'”, dijo. “Parece un poco hostil para un grupo de niños que se preocupan por las abejas”.
Carstens, que no representa a No Canyon Hills en los tribunales pero que con frecuencia se ocupa de cuestiones de uso de la tierra, dijo que la demanda es un intento de intimidar a los activistas.
“Muchos desarrolladores trabajan en estos procesos sin demandar a los activistas”, dijo. “Si el promotor quisiera negociar la venta de la propiedad de buena fe, presentar una demanda contra los activistas no parece la mejor manera de hacerlo”.
Carstens dijo que la demanda podría resultar contraproducente. En lugar de recibir alivio de Whitebird en forma de daños y perjuicios, podría atraer más atención y atención a la causa del grupo.
A pesar de la demanda, No Canyon Hills todavía no está interesado en comprar y mantener el terreno, aunque la logística se está volviendo un poco más difícil ahora que tienen que recaudar dinero para defenderlos ante los tribunales.
“En última instancia, creemos que la conservación de la tierra es más importante que No Canyon Hills o Whitebeard”, dijo.
Dijo que la parte más gratificante de la misión es ver a los jóvenes entusiasmados por proteger la tierra y el paisaje en el que viven.
“Pase lo que pase aquí, es algo de lo que estar orgullosos”, afirmó. “Por otro lado, podríamos ir a la quiebra”.
